Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Westlandgracht 179 1
1059TK Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 9.167
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een fijne plek in Amsterdam met veel licht, comfort en gelegen op eigen grond zonder erfpacht? Dit, in 2024 gerenoveerde, 3-kamerappartement van circa 54 m² is direct te betrekken en combineert een slimme indeling met een balkon op het oosten en een heerlijke ligging aan het water met eventueel plek voor je eigen bootje. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een breed groen grasveld en de gracht, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt woon je hier op korte afstand van leuke horeca, winkels en diverse parken. De woning is in 2024 grondig onder handen genomen. Met oog voor detail is de woning onder meer voorzien van nieuwe electra, nieuwe vloeren met vloerverwarming en een nieuwe keuken en badkamer. Sindsdien is de woning uitstekend onderhouden en dus ook zo te betrekken! Nieuwsgierig? Plan dan gerust een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging in. We laten je de woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige straat in het geliefde Amsterdam Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark en het gezellige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafe's, restaurants, koffiebars en winkels. Haal ’s ochtends een koffie bij Nana Coffee House of spreek af voor lunch, een borrel of diner bij Van Mechelen, Café Maurits of Lokaal van de Stad. Ook rondom de Schinkel ontstaan steeds meer populaire plekken, waaronder The Hoxton Kitchen en CUT Food & Social. Daarnaast bieden de Zeilstraat en het Hoofddorpplein een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, verswinkels, boetieks en delicatessenzaken. Voor dagelijkse boodschappen, sporten of een terras hoef je de buurt nauwelijks uit. De Hoofddorppleinbuurt combineert een rustige en groene woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam). INDELING (zie ook de plattegrond) Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis met een comfortabele trap 1e Verdieping: Eigen entree en centrale hal. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het uitzicht en de afwerking op. Aan de voorzijde kijk je uit op een breed grasveld met daarachter het water van de Westlandgracht. De woonkamer beschikt over een leuke erker, een prachtige vloer in Hongaarse puntmotief en een moderne open keuken. Deze is voorzien van alle gangbare apparatuur inclusief inductiekookplaat, vaatwasser en ruimte voor een wasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de 2e slaapkamer, deze is nu in gebruik als werkkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft toegang tot het gevelbreede balkon op het oosten (ochtendzon). De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Instapklaar - Aan het water - In 2024 grondig gerenoveerd - Actieve VvE - Energielabel C - Volledig dubbel glas - Vloerverwarming door gehele appartement - Gevelbreed balkon op oosten - Funderingsrisicoklasse A/B/C - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam VvE Het betreft een kleinschalige, actieve VvE bestaande uit 4 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 98. CLAUSULES Een standaard ouderdomsclausule zal worden toegevoegd aan de koopakte -----------English version----------- Living in a lovely part of Amsterdam with plenty of natural light, comfort and freehold ownership without leasehold? This recently renovated 2 bedroom apartment of approximately 54 m² is ready to move into and combines a smart layout with an east facing balcony and a beautiful location by the water, with the possibility to moor your own small boat. At the front, you enjoy unobstructed views over a wide green lawn and the canal, creating a spacious and peaceful atmosphere. Located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood, you are within easy reach of great cafés, restaurants, shops and several parks. The apartment was thoroughly renovated in 2024. With great attention to detail, the property was upgraded with new electrical installations, new flooring with underfloor heating and a brand new kitchen and bathroom. Since then, the apartment has been very well maintained and is truly ready to move into. Curious? Feel free to schedule a viewing, we would be happy to show you around. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the sought after Amsterdam South area, just a stone’s throw from the Vondelpark, Rembrandtpark and the lively Hoofddorpplein. The immediate surroundings offer a wide variety of charming cafés, restaurants, coffee bars and shops. Grab your morning coffee at Nana Coffee House or meet friends for lunch, drinks or dinner at Van Mechelen, Café Maurits or Lokaal van de Stad. The area around the Schinkel is also becoming increasingly popular, with hotspots such as The Hoxton Kitchen and CUT Food & Social. In addition, the Zeilstraat and Hoofddorpplein offer a diverse selection of specialty stores, delicatessens, boutiques and fresh food shops. Whether it is daily groceries, sports facilities or a sunny terrace, everything you need is close by. The Hoofddorpplein neighbourhood perfectly combines a peaceful and green residential setting with everything the city has to offer. The estimated waiting time for a parking permit is currently 4 months. Electric vehicles may qualify for priority if the additional conditions for an environmental parking permit are met (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plan) Ground floor: Communal entrance and well maintained staircase with comfortable stairs. First floor: Private entrance and central hallway. Upon entering the living room, the views and high quality finish immediately stand out. At the front, you overlook a wide green lawn with the Westlandgracht canal behind it. The living room features a charming bay window, a beautiful Hungarian point parquet floor and a modern open kitchen. The kitchen is equipped with all standard built in appliances including an induction hob, dishwasher and space for a washing machine. Adjacent to the living room is the second bedroom, currently used as a home office. The main bedroom is located at the quiet rear side of the apartment and offers access to the full width east facing balcony, perfect for enjoying the morning sun. The bathroom is centrally located and fitted with a walk in shower and washbasin. The toilet is separate. DETAILS - Freehold property, no leasehold - Ready to move in - Located by the water - Thoroughly renovated in 2024 - Active homeowners association - Energy label C - Fully fitted with double glazing - Underfloor heating throughout the apartment - Full width east facing balcony - Foundation risk classification A/B/C - Delivery in consultation - Buyer may choose a notary within the Amsterdam region HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small scale and active homeowners association consisting of 4 members. A long term maintenance plan is in place and the monthly service charges are €98. CLAUSES A standard age clause will be included in the purchase agreement.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
