Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Wilhelminastraat 30 H

1054WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DoeksenKlein Makelaardij

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 9.661

Fotogalerij

Wilhelminastraat 30 H Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**RUIM (133M2), GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR EN SMAAKVOL AFGEWERKT BOVENHUIS VERDEELD OVER TWEEËNHALVE WOONLAAG. DAKTERRAS MET DAKHUIS, GROOT BALKON OP DE WOONVERDIEPING, DRIE SLAAPKAMERS (VIER MOGELIJK), EIGEN GROND EN IN HET LEUKSTE STRAATJE IN DE HELMERSBUURT** Dit goed afgewerkte bovenhuis is uitzonderlijk qua indeling, oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Het is verdeeld over de voorzijde van de tweede, de gehele derde en de gehele vierde verdieping en is daarmee een stuk ruimer dan de meeste woningen in de Helmersbuurt. Op de tweede verdieping is de entree met hal en garderoberuimte, alsmede een grote werk-/slaapkamer aan de straatzijde, op de derde etage een overloop met toegang tot modern toilet en een prachtige, via dubbele openslaande deuren bereikbare L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken en een extra diep balkon aan de achterzijde en op de bovenste etage zijn momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een luxe en grote badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en kast voor de wasmachine en -droger maken deze etage compleet. Via een vaste trap is de dakopbouw met pantry te bereikbaar en loop je zo het prachtige dakterras (32m2) op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Uiteraard is het dakterras voorzien van water en elektra. Omgeving: De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar vindt om de hoek in de J.P. Heijestraat een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen en ook het Vondelpark, de PC Hooftstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Op alle etages liggen mooie houten vloeren, de moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een oven/magnetron en op het composiet aanrechtblad en kookeiland is veel werkruimte. Net als op de werkkamer op de tweede etage is ook de woonkamer en de masterbedroom voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten én airconditioning. Wie behoefte heeft aan vierde slaapkamer kan de masterbedroom op de vierde verdieping eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd en instapklaar. Een unieke kans voor wie graag in een goed afgewerkt en uitermate compleet appartement in de (leukste straat in de) Helmersbuurt wil wonen maar in een standaard dubbel bovenhuis niet voldoende ruimte vindt! Algemeen: -Bouwjaar 1898; -In 2001 is het pand voorzien van een nieuwe fundering; -Eigen grond; -Energielabel C, geldig tot 25 september 2034; -De woning heeft een 141/297e aandeel in de VVE Wilhelminastraat 30. De VVE omvat vier leden, is actief, heeft een MJOP en een ruime kasreserve (per 5 mei 2025 bijna € 24.000,--); -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 132,9m2, buitenruimte 41m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 134,63; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand is van ruim 125 jaar oud; **SPACIOUS (133M2), WELL-MAINTAINED, TURN-KEY AND TASTEFULLY FINISHED TOP FLOOR APARTMENT DIVIDED OVER TWO AND A HALF FLOORS. ROOF TERRACE WITH DORM, LARGE BALCONY ON THE LIVING FLOOR, THREE BEDROOMS (FOUR POSSIBLE), PRIVATE LAND AND IN THE NICEST STREET IN THE HELMERSBUURT** This well-finished top floor apartment is exceptional in terms of layout, surface area and possibilities for use. It is divided over the front of the second, the entire third and the entire fourth floor and is therefore a lot more spacious than most homes in the Helmersbuurt. On the second floor is the entrance with hall and wardrobe space, as well as a large work/bedroom on the street side, on the third floor a landing with access to a modern toilet and a beautiful L-shaped living room with open kitchen and an extra deep balcony at the rear, accessible via double patio doors and on the top floor there are currently two very spacious bedrooms and a luxurious and large bathroom with jacuzzi, walk-in shower and double sink. A separate toilet and cupboard for the washing machine and dryer complete this floor. The roof structure with pantry can be reached via a fixed staircase and you can walk straight onto the beautiful roof terrace (32m2), where you can enjoy the sun all day long. Of course, the roof terrace is equipped with water and electricity. Surroundings: The house is located in the middle of one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, the Helmersbuurt. You live here in a nice and quiet place, but around the corner in the J.P. Heijestraat you will find a wide range of shops, restaurants and supermarkets. A little further on are the Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt and the Hallen and also the Vondelpark, the PC Hooftstraat and the city centre of Amsterdam are all within walking distance. The house is easily accessible by both car and public transport and there is ample parking space in the area. There are beautiful wooden floors on all floors, the modern high-gloss white kitchen is equipped with various built-in appliances such as a Quooker, dishwasher, fridge/freezer, extractor hood and an oven/microwave and there is plenty of work space on the composite countertop and cooking island. Just like the study on the second floor, the living room and the master bedroom are also equipped with beautiful custom-made cupboards and there's airconditioning in the master bedroom. If you need a fourth bedroom, you can easily divide the master bedroom on the fourth floor into two bedrooms. The house is well insulated and ready to move in. A unique opportunity for those who would like to live in a well-finished and extremely complete apartment in the (nicest street in the) Helmersbuurt but do not find enough space in a standard double upper house! General: -Year of construction 1898; -In 2001 the building was provided with a new foundation; -Private land; -Energy label C, valid until September 25, 2034; -The house has a 141/297th share in the VVE Wilhelminastraat 30. The VVE consists of four members, is active, has an MJOP and a large cash reserve (as of May 5, 2025 almost € 24,000,--); -Net living area according to BBMI: 132,9m2, outdoor space 41m2; -Monthly advance service costs € 134.63; -Delivery in consultation; -The standard old age clause will be included in the purchase agreement as it is a property of over 125 years old;

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.