Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Zaanstraat 314

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 7.696

Fotogalerij

Zaanstraat 314 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Wonen in een uniek rijksmonument met energielabel A, gelegen op een top locatie in de Spaarndammerbuurt! Deze maisonnette biedt een ruime woonkamer, een balkon op het oosten, een keuken, twee slaapkamers en badkamer. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De eerste goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Aangrenzend is de ruime woonkamer van maar liefst 33 m², met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Verder geeft de centrale hal toegang tot een aparte toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de vierde verdieping. Op de bovenste etage bevindt zich de tweede slaapkamer, met toegang tot een inpandige berging. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping treft u eveneens een toilet met fonteintje aan in een aparte ruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl. In de straat vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevindt zich het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ. Bereikbaarheid: Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 385,40 per maand. Koper dient rekening te houden met een aanstaande verhoging van de VvE-bijdrage als gevolg van de vervanging van de kunststof kozijnen aan de achterzijde van het pand, in combinatie met overige verduurzamingsmaatregelen. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 december 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89,4 m² (conform 2580 NEN-meetrapport); - Bouwjaar 1919; - Renovatiejaar complex circa 2011; - Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt; - Gelegen in een monumentaal pand; - Heerlijk balkon gelegen op het oosten; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen € 385,40 per maand, boekjaar 2025; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-12-2059; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN- en asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Live in a unique national monument with an energy label A, located in a prime spot in the Spaarndammerbuurt! This maisonette offers a spacious living room, an east-facing balcony, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all the necessary amenities within reach! Layout: You can reach the apartment on the third floor via the shared staircase. Upon entering, you enter the central hall, which provides access to various rooms. The first well-sized bedroom is located at the front of the property. Adjacent is the spacious living room of no less than 33 m², with plenty of space for a cozy seating area and a large dining table. The kitchen is located at the rear and, like the living room, provides access to the east-facing balcony. Here, you can enjoy the morning sun. The central hall also provides access to a separate toilet with a sink and the staircase leading to the fourth floor. On the top floor, there is the second bedroom, with access to an indoor storage room. The bathroom, located at the front of the property, is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. On this floor, there is also a separate toilet with a sink. Location: The apartment is located in the vibrant Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, near Westerpark and the Houthavens. The neighborhood is characterized by distinctive buildings, including those in the Amsterdam School style. In the street, you will find various cozy restaurants and trendy cafés. Westerpark, located within walking distance, is home to several attractions and experiences. The park includes a cinema, the art center Fabrique des Lumières, the Ketelhuis, and the event venue Westergasfabriek. Of course, Westerpark is also the perfect place for an (evening) stroll or a summer BBQ. Accessibility: Various public transport connections stop nearby. The Central Station, Amsterdam Sloterdijk Station, and the ferry at Pontsteiger to Amsterdam North are also within close proximity. Parking is possible through a permit or paid parking, and you can park right in front of the building or in the surrounding streets. The A10 and A5 highways are easily accessible via several exits. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service costs for this property are €385.40. The buyer should take into account an upcoming increase in the VvE contribution due to the replacement of the plastic window frames at the rear of the building, along with other sustainability measures. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until December 31, 2059. The general conditions for perpetual leasehold from 2000 apply to this right. Key features: - Living area: 89.4 m² (according to 2580 NEN measurement report); - Year of construction: 1919; - Renovation year of the building: approximately 2011; - Unique location in the Spaarndammerbuurt; - Located in a monumental building; - Lovely east-facing balcony; - Energy label A; - Service costs are € 385.40 per month, fiscal year 2025; - Leasehold prepaid until 12/31/2059; - Sale is intended solely for primary residence by buyers or their own children aged 18 and over. The owner/own child aged 18 and over must register at the address as the main resident. - A sales and rental restrictive clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.