Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Zaanstraat 314

1013SC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.303

Photo Gallery

Zaanstraat 314 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Wonen in een uniek rijksmonument met energielabel A, gelegen op een top locatie in de Spaarndammerbuurt! Deze maisonnette biedt een ruime woonkamer, een balkon op het oosten, een keuken, twee slaapkamers en badkamer. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde etage. Bij binnenkomst komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De eerste goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Aangrenzend is de ruime woonkamer van maar liefst 33 m², met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. Verder geeft de centrale hal toegang tot een aparte toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de vierde verdieping. Op de bovenste etage bevindt zich de tweede slaapkamer, met toegang tot een inpandige berging. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand, is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping treft u eveneens een toilet met fonteintje aan in een aparte ruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl. In de straat vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Op loopafstand bevindt zich het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ. Bereikbaarheid: Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 385,40 per maand. Koper dient rekening te houden met een aanstaande verhoging van de VvE-bijdrage als gevolg van de vervanging van de kunststof kozijnen aan de achterzijde van het pand, in combinatie met overige verduurzamingsmaatregelen. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 december 2059. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 89,4 m² (conform 2580 NEN-meetrapport); - Bouwjaar 1919; - Renovatiejaar complex circa 2011; - Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt; - Gelegen in een monumentaal pand; - Heerlijk balkon gelegen op het oosten; - Energielabel A; - Servicekosten bedragen € 385,40 per maand, boekjaar 2025; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 31-12-2059; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN- en asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Live in a unique national monument with an energy label A, located in a prime spot in the Spaarndammerbuurt! This maisonette offers a spacious living room, an east-facing balcony, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Enjoy the vibrant character of the neighborhood, with all the necessary amenities within reach! Layout: You can reach the apartment on the third floor via the shared staircase. Upon entering, you enter the central hall, which provides access to various rooms. The first well-sized bedroom is located at the front of the property. Adjacent is the spacious living room of no less than 33 m², with plenty of space for a cozy seating area and a large dining table. The kitchen is located at the rear and, like the living room, provides access to the east-facing balcony. Here, you can enjoy the morning sun. The central hall also provides access to a separate toilet with a sink and the staircase leading to the fourth floor. On the top floor, there is the second bedroom, with access to an indoor storage room. The bathroom, located at the front of the property, is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. On this floor, there is also a separate toilet with a sink. Location: The apartment is located in the vibrant Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, near Westerpark and the Houthavens. The neighborhood is characterized by distinctive buildings, including those in the Amsterdam School style. In the street, you will find various cozy restaurants and trendy cafés. Westerpark, located within walking distance, is home to several attractions and experiences. The park includes a cinema, the art center Fabrique des Lumières, the Ketelhuis, and the event venue Westergasfabriek. Of course, Westerpark is also the perfect place for an (evening) stroll or a summer BBQ. Accessibility: Various public transport connections stop nearby. The Central Station, Amsterdam Sloterdijk Station, and the ferry at Pontsteiger to Amsterdam North are also within close proximity. Parking is possible through a permit or paid parking, and you can park right in front of the building or in the surrounding streets. The A10 and A5 highways are easily accessible via several exits. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service costs for this property are €385.40. The buyer should take into account an upcoming increase in the VvE contribution due to the replacement of the plastic window frames at the rear of the building, along with other sustainability measures. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as managerial and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until December 31, 2059. The general conditions for perpetual leasehold from 2000 apply to this right. Key features: - Living area: 89.4 m² (according to 2580 NEN measurement report); - Year of construction: 1919; - Renovation year of the building: approximately 2011; - Unique location in the Spaarndammerbuurt; - Located in a monumental building; - Lovely east-facing balcony; - Energy label A; - Service costs are € 385.40 per month, fiscal year 2025; - Leasehold prepaid until 12/31/2059; - Sale is intended solely for primary residence by buyers or their own children aged 18 and over. The owner/own child aged 18 and over must register at the address as the main resident. - A sales and rental restrictive clause will be included in the deed; - The age, NEN, asbestos, and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.