Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Zeilstraat 30 2

1075SH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.468

Fotogalerij

Zeilstraat 30 2 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en charmant 3-kamerappartement van 62m² in het geliefde Oud-Zuid, gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over twee balkons, wat zorgt voor fijn buitenleven in de stad. Een sfeervol appartement met karakter op een toplocatie! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De Zeilstraat 30-3 is gelegen in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-Zuid, waar je profiteert van een dynamische en veelzijdige omgeving. In de directe omgeving vind je een fijne mix van lokale winkels, speciaalzaken en een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Voor een goede kop koffie of een ontspannen ontbijt kun je terecht bij leuke koffietentjes in de buurt, waaronder Bonnie. Ook zijn er diverse restaurants en eetgelegenheden waar je terechtkunt voor zowel een snelle hap als uitgebreid dineren, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte afstand gelegen, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amsterdam en ook de ring A10 is snel te bereiken. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die fungeert als het centrale hart van de woning. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon valt hier een overvloed aan daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en aangename sfeer geeft. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek, waardoor dit een ideale ruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die zich iets meer aan de zijkant van de woning bevindt. Deze ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een ruime eettafel en vormt een gezellige plek om te dineren met familie en vrienden, met eveneens prettig lichtinval. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de levendige omgeving en de zon. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is efficiënt ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze ruime kamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De slaapkamer heeft directe toegang tot het tweede balkon, dat uitkijkt op een groene en beschutte omgeving. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens bereikbaar vanuit de hal, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Gebouw Zeilstraat 30’’. De VvE is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse bijdrage is €175,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende Oud-Zuid; - Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer / mogelijkheid tot 2e slaapkamer; - Eigen grond; - Energie label B; - 2 Balkons; - Service kosten VvE €175,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and charming 3-room apartment of 62sqm in the sought-after Oud-Zuid district, situated on FREEHOLD LAND. The property features two balconies, offering wonderful outdoor living in the city. A characterful apartment in a prime location! Curious? Step inside! Location: Zeilstraat 30-3 is located in a lively and highly desirable part of Amsterdam South, where you benefit from a dynamic and versatile living environment. In the immediate surroundings, you will find a pleasant mix of local shops, specialty stores, and a wide selection of charming cafés and restaurants. For a good cup of coffee or a relaxed breakfast, there are several lovely coffee spots nearby, including Bonnie. The neighbourhood also offers a variety of restaurants and eateries, perfect for everything from a quick bite to an extensive dinner, making the area all the more attractive. In addition, both Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away, ideal for relaxation, exercise, or a walk in the greenery. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections just around the corner. Within minutes, you can reach Amsterdam’s city centre, and the A10 ring road is also quickly accessible. Layout: Through the entrance, you step into the hallway, which serves as the central heart of the apartment. From here, all rooms are accessible, creating a clear and practical layout. At the front of the property is the spacious living room. Thanks to the large windows and French doors opening onto the balcony, this space is filled with natural daylight, creating a bright and inviting atmosphere. There is ample room for a comfortable seating area, making this an ideal space to relax or entertain guests. The living room flows openly into the dining room, which is positioned slightly to the side of the apartment. This space is perfect for a large dining table and offers a cosy setting for dinners with family and friends, also benefiting from pleasant natural light. The front balcony is accessible from the living room and provides a lovely outdoor space where you can enjoy the lively surroundings and the sun. At the rear of the property is the kitchen. It is efficiently laid out and fitted with various built-in appliances, as well as sufficient worktop and storage space. From the hallway, you reach the bedroom, located at the quiet rear side of the apartment. This spacious room offers enough space for a large bed and a wardrobe. The bedroom has direct access to the second balcony, overlooking a green and sheltered setting. The bathroom is neat and complete, fitted with a bathtub, shower, and washbasin. There is also a connection for a washing machine and dryer. Finally, the property includes a separate toilet, also accessible from the hallway, providing extra convenience and privacy. Homeowners’ Association: The property is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Gebouw Zeilstraat 30’. The association is self-managed, annual meetings are held, and the monthly service charges amount to €175. Ownership situation: The property is situated on freehold land! Details: - Located in vibrant Oud-Zuid; - Living area of 62 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 1 bedroom / 2-bedroom potential; - Freehold property; - Energy label B; - 2 balconies; - Monthly service charges: €175; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A sale is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.