Direct naar de inhoud
Logo van Remko Stevens Makelaardij BV

Beatrixstraat 20

6673XP Andelst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zetten

Fotogalerij

Beatrixstraat 20 Andelst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ANDELST Beatrixstraat 20 Uitzonderlijk breed opgezette 2-ONDER-1-KAPWONING met alle voorzieningen op de begane grond en een verrassend grote verdieping met stahoogte. Deze unieke woning staat op een bijzonder groot perceel van 525m2 groot waardoor je een enorme achtertuin van 25 meter diep en 13 meter breed hebt. Er is een stenen SCHUUR aanwezig. Tevens light er een diepe OPRIT naast de woning met plaats voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld een camper. Deze woning is levensloopbestendig te bewonen en daardoor ook voor de specifieke seniorendoelgroep erg interessant. Naast een lichte woonkamer, een open keuken v.v. inbouwapparatuur en een badkamer op de begane grond, heeft het ook 2 ruime slaapkamers gelijkvloers. Op de verdieping (met vaste trap) vind je nog een 3e slaapkamer terug. Andere pluspunten zijn vloerverwarming, inbouwspots en rolluiken. Tevens zijn er diverse kozijnen vervangen door hardhout en voorzien van isolatieglas. Quote van de makelaar: “Dit is zo’n huis waar je de ruimte buiten minstens zo belangrijk gaat vinden als binnen. De diepe tuin en de brede oprit geven veel vrijheid, terwijl je binnen een prettige, lichte leefruimte vindt die je helemaal naar eigen smaak kunt maken.” LICHTE WOONKAMER Door de uitzonderlijke breedtemaat van de woning, is ook de woonkamer breder dan gemiddeld. Dit ruimtelijke gevoel wordt verder versterkt door het grote raam met lichtinval. Doordat dit raam op de zuidzijde is georiënteerd, is hier een rolluik aangebracht die je elektrisch kunt bedienen. Wat erg comfortabel is, is de plavuizen vloer met vloerverwarming. Stel dat je de tegelvloer niet mooi vindt, dan zou je altijd nog kunnen kiezen voor egalisatie in combinatie met een PVC-vloer. Daarmee zou je de vloerverwarming kunnen behouden. OPEN KEUKEN De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser. Tevens heeft deze keuken voldoende kastruimte voor een servies en levensmiddelen. De keuken is tuingericht en heeft een tuindeur naar het buitenterras. RUIME SLAAPKAMERS Bij veel levensloopbestendige woningen vindt je vaak maar één slaapkamer op de begane grond. Deze woning is daarin onderscheidend omdat het maar liefst 2 grote slaapkamers gelijkvloers heeft. De kamers zijn respectievelijk ca. 15m2 en 11m2 waardoor er eigenlijk geen kleine kamer tussen zit. De grootste biedt plaats aan onder meer een 2-persoons bed en heeft in inbouw/trapkast voor kleding. De 2e slaapkamer zou een prima werk/hobbykamer kunnen zijn. En mochten er wel eens (klein)kinderen blijven slapen, dan heb je nog een hele verdieping met volop inrichtingsmogelijkheden. MODERNE BADKAMER De badkamer is nog relatief nieuw (2021) hetgeen je direct ziet aan het sanitair en tegelwerk. Er is een comfortabele inloopdouche gerealiseerd met onder meer een rainshower, een handdouche en een drainafvoer. Tevens is er een wastafelmeubel geplaatst met erboven een spiegelkast. In beide elementen vind je opbergruimte voor toiletspullen. Wat verder opvalt is het groot formaat tegels, hetgeen de badkamer een strak en moderne uitstraling geeft. Tevens is het aanwezige raam nog noemenswaardig, aangezien je niet alleen daglicht hebt, maar ook op natuurlijke wijze kunt ventileren. 1e VERDIEPING Met een vaste (steile) trap bereiken we de 1e verdieping. Deze woonlaag heeft een nokhoogte van 2,2 meter en is daarmee niet enorm hoog. Toch vinden we hier een multifunctionele ruimte alsmede een 3e slaapkamer. Deze slaapkamer telt meer dan 12m2, hetgeen gemeten is vanaf 1,5 meter hoogte. Dus eigenlijk is deze kamer nog groter. Een zijgevelraam zorgt daarbij voor de nodige lichtinval. RIANTE ACHTERTUIN Niet alleen de woning is onderscheidend te noemen, maar ook de achtertuin is uitzonderlijk groot. Ben je een tuinliefhebber, dan zal je deze tuin zeker aanspreken. En ondanks dat de tuin op het noorden is gelegen, geniet je hier veel zonuren. De kap van de woning is relatief laag waardoor de zon het gehele jaar door over de woning in de tuin valt. Tevens heeft de tuin veel vrijheid en privacy. Er is nauwelijks tot geen inkijk. Er is een heerlijk groot terras aangelegd waardoor je prima een lekkere tuinset kwijt kunt. Het gazon en enkele borders met planten zorgen voor een groen karakter. Halverwege de tuin staat een stenen berging. Hier kun je fietsen stallen alsmede tuingereedschap en een grasmaaier opbergen. DIEPE OPRIT De grootte van het perceel biedt ook als voordeel dat je met gemak meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Er is een diep oprit naast de woning aangelegd. Een dubbele poort schermt de achtertuin af, maar indien gewenst zou je met een auto, aanhanger of camper helemaal door kunnen rijden tot achterop het perceel. Het is bijna onwerkelijk maar je zou kunnen stellen dat je oprit maar liefst ca. 39 (!) meter diep is. ANDELST / HERVELD Andelst is eigenlijk één dorp met Herveld en lopen naadloos op elkaar over. Andelst en Herveld zijn centraal gelegen dorpen midden in de Gemeente Overbetuwe. Deze regio staat bekend om haar fruitteelt en de ligging tussen de Rijn en de Waal. Andelst en Herveld zijn gewild omdat het aan de ene kant het dorpse karakter ademt, maar aan de andere kant centraal is gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen waaronder de A15 en A50 (knooppunt Valburg). Plaatsen als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen liggen daarmee binnen handbereik. Midden in het dorp (Herveld) vinden we aan het dorpsplein o.a. een grote Plus supermarkt, een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheekpunt en postkantoor. Basisscholen zijn op loopafstand en voortgezet onderwijs is op fietsafstand aanwezig. Ook zijn er sportverenigingen, een (vernieuwd) dorpshuis en worden er gedurende het jaar verschillende activiteiten georganiseerd. Herveld/Andelst is een levendig dorp met veel evenementen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet, CV-kast, inbouwkast en wasmachinekast Woonkamer met vloerverwarming Open keuken v.v. inbouwapparatuur, vloerverwarming en tuindeur Hoofdslaapkamer met inbouwkast Slaapkamer 2 Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 1e verdieping: Multifunctionele, open ruimte (nokhoogte 2,2m) Slaapkamer 3 met verwarming. BIJZONDERHEDEN: Uitzonderlijke breedtemaat van maar liefst 10 meter Complete inbouwkeuken Vloerverwarming in de woonkamer en keuken 2 Volwaardige slaapkamers op de begane grond Moderne badkamer op de begane grond Keukenplafond v.v. inbouwspots Moderne groepenkast met o.a. een 3-fasen aansluiting Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet CV-ketel betreft een huurketel (geplaatst 2007) Deels hardhouten kozijnen (2003) Grotendeels v.v. rolluiken (deels elektrisch) Bovengemiddeld groot perceel van 525m2 groot Verrassend grote achtertuin met veel vrijheid en zonuren Deels nieuwe schutting met degelijke betonpalen Diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen Treinstation op fietsafstand. TIP Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6673

Google Maps

Andelst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Andelst

Woon- en buurtcijfers in Andelst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Andelst. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Andelst
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Andelst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 270 15-25: 190 25-45: 405 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

190

Label A

163

Label D

107

Label B

88

Label G

83

Label E

44

Label F

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Andelst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Andelst
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Andelst.

Veelgestelde vragen over wonen in Andelst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer woningen in Andelst

Bekijk meer woningen in deze plaats.