Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Asselsestraat 274

7312DC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 1.881

Fotogalerij

Asselsestraat 274 Apeldoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ DEZE UNIEKE WONING AAN DE ASSELSESTRAAT 274! Deze ruime en praktische woning in de wijk Driehuizen biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met maar liefst 6 slaapkamers, een woonoppervlakte van 372 m², een gezellige woonkeuken en een tuin op het westen is dit een huis dat je absoluut gezien moet hebben. Denk aan gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte, mensen die graag levensloopbestendig willen wonen of degenen die een eigen praktijk aan huis willen starten. Hier kan het allemaal. Dit is een plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - 6 royale slaapkamers: Voor een groot gezin, logeergasten of om een thuiswerkplek in te richten. - 372 m² woonoppervlakte: Ruime vertrekken en een prettige indeling bieden veel mogelijkheden. - Ruime woonkeuken: Een gezellige plek om samen te koken, eten en samen te zijn. - Slaapkamer op de begane grond: Praktisch en toekomstgericht ingericht. - Thuiswerken of een praktijk aan huis: Een ideale ruimte voor een kantoor of praktijkruimte, met voldoende privacy. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Bij aankomst valt de woning meteen op door de ruimte en rust. Hier vind je geen standaard huis, maar een bijzonder familiehuis met een praktische indeling. Het begint al bij de entree: vanuit daar loop je door naar alle belangrijke vertrekken van de begane grond. Deze woning is doordacht opgezet, waarbij aan zowel functioneel wonen als comfort is gedacht. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De neutrale afwerking biedt talloze mogelijkheden om de ruimte naar jouw smaak in te richten. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen! De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Met plek voor een grote eettafel, ruim werkblad en inbouwapparatuur is dit een keuken die je uitnodigt om samen te koken en te tafelen. Aangrenzend leidt een gang naar een praktische slaapkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen, een logeerkamer of een rustige werkplek. Daarnaast is er nog een extra ruime kamer, ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbykamer. Met deze indeling is het huis flexibel in gebruik en helemaal aan te passen aan jouw wensen! Op de eerste verdieping vind je maar liefst vijf ruime slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. Of je nu een slaapkamer nodig hebt voor elk gezinslid, ruimte wilt voor logees of een kantoor aan huis wilt inrichten, hier is genoeg plek om het naar jouw wensen in te delen. De kamers zijn geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een fijne werkplek, een gezellige kinderkamer of een rustige plek om te ontspannen. Met de royale opzet biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het hele gezin! Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond vind je een extra kamer wat je in kan delen als een slaapkamer, wat perfect is voor wie levensloopbestendig wil wonen of vaak gasten ontvangt. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als extra werkkamer of creatieve hobbyplek. Praktijk of kantoor aan huis Deze woning biedt de ideale mogelijkheid om werken en wonen te combineren. De ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis geeft je niet alleen een professionele plek om klanten te ontvangen, maar ook de mogelijkheid om werk makkelijk af te sluiten zodra je thuiskomt. Dit is de perfecte balans tussen privé en werkleven. Tuin Ondanks de smalle opzet is deze tuin een fijne plek waar je van de buitenlucht kunt genieten. Denk aan het inrichten van een gezellig terras, een groene tuin met borders of een sfeervolle zithoek waar je kunt ontspannen. Door de diepte van de tuin kun je op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Ideaal voor wie van een compacte, makkelijk te onderhouden buitenruimte houdt! Omgeving De wijk Driehuizen in Apeldoorn combineert een rustige woonomgeving met de gemakken van de stad dichtbij. Gelegen aan de rand van Apeldoorn geniet je hier van groene straten, ruime opzet en een fijne woonwijk voor jong en oud. Binnen enkele minuten bereik je zowel natuurgebieden als het bruisende stadscentrum. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn allemaal dichtbij, waardoor Driehuizen een ideale omgeving is voor gezinnen en natuurliefhebbers die toch verbonden willen blijven met de stad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
1602 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit excellent HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, bidet, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.