Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Erve Wonen

Betsy Westendorpstraat 6

7312VC Apeldoorn • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinders Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Betsy Westendorpstraat 6 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze hoekwoning aan een woonerf woont u besloten én overal dichtbij. Deze ruime, comfortabele woning met grote oprit, carport en zonnige, vrije tuin is in de afgelopen jaren stevig onder handen genomen. Daarvan heeft u straks veel plezier! Via de riante oprit met carport bereikt u de voordeur naar de entree met het praktische gemak van een bijkeuken (met wasmachine-aansluiting én berging) aan uw rechterkant. De doorloop naar de woning is aan uw linkerkant. Hier in de hal is ruimte om als garderobe te gebruiken, de trapopgang vindt u hier en de toiletruimte. Deze toiletruimte is modern ingericht met een fontein en de luxe van een Japans toilet. Het visgraatmotief op de vloer leidt u verder naar de woonkamer, waar deze vloer is doorgelegd. Vloerverwarming zorgt ervoor dat het hier ook op kousenvoeten comfortabel is. Op koude dagen voegt u met de houtkachel wat extra warmte en huiselijke sfeer toe. De muren zijn vakkundig afgewerkt en in de trapkast kunt u de spullen opruimen die u liever buiten het zicht houdt. Daarmee blijft er een heerlijk grote, lichte leefruimte over. De aangename lichtinval hier komt mede door de dubbele deuren die u op mooie dagen lekker kunt openzetten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Hiervandaan houdt u contact met uw huisgenoten en/of gasten in de woonkamer. De keuken is nog maar een paar jaar oud en van alle inbouwgemakken voorzien. Zo is er een koelkast, een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en natuurlijk een afzuigkap. Ook is hier de achterdeur die in de praktijk waarschijnlijk dagelijks wordt gebruikt. 1e verdieping Op de overloop ziet u vier deuren. De eerste is de deur van de vaste kast, dus ook hier fijn veel bergruimte. Tegenover u zijn de deuren van de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een flink formaat, waarvan de slaapkamer aan de achterkant van het huis de grootste is. Deze heeft een vaste kast over de hele diepte van de kamer. De vierde deur op de overloop is die van de badkamer. De badkamer is bijzonder compleet ingericht, met een dubbel wastafelmeubel met marmeren blad, een toilet, een douchecabine, een ligbad en een radiator. Het dak-kantelraam hier laat daglicht binnenvallen en bewaart tegelijkertijd de privacy. 2e verdieping Een trap hoger wacht u nog een hele verdieping met ook op de voorzolder een aansluiting voor de wasmachine. Ook is hier de cv-ketel geïnstalleerd en zijn hier veel afgetimmerde ruimten als bergkasten. De twee dakramen laten het daglicht binnen, terwijl warmte en licht geweerd kunnen worden met zonwering en rolgordijn. Hier loopt u door naar de derde slaapkamer van het huis. Deze grote kamer - met dakkapel en met sfeervolle bedstee – heeft een heel eigen karakter. Ook hier is op verschillende plekken gezorgd voor slimme bergruimte. Buiten Een riante oprit met carport, waar u meerdere auto’s kan parkeren, daar heeft u dagelijks plezier van. Bovendien leidt de oprit u om uw huis heen naar de achterdeur, het terras en de diepe garage. Dat laat nog steeds ruimte voor een grote tuin. Deze tuin is ingericht voor veel speelplezier op het gazon en voor gezelligheid onder de pergola. Omsloten door garage en schuttingen zit u hier op het zuiden/zuidoosten heerlijk vrij en in de zon. Buurt Wonend op dit plekje in de Apeldoornse wijk Orden heeft u plezier van de rust en de (speel)ruimte van een besloten woonerf, terwijl u via de Zanderijweg in een oogwenk op de Jachtlaan, de Prins Willem Alexanderlaan en de Asselsestraat bent. Dat betekent dat u met de auto razendsnel de uitvalswegen bereikt, maar ook dat het (uitgaans)centrum, het winkelplein van de wijk en de speciaalzaken en supermarkten op fietsafstand zijn. Ook scholen, zorgaanbieders en sportaccommodaties zijn dichtbij te vinden. Meer wetenswaardigheden • Deze woning is sinds 2015 gestaag aangepakt • De dakkapel is in 2022 geplaatst, compleet met elektrische rolluiken • Ook de slaapkamers op de eerste verdieping hebben verduisterende rolluiken • In alle slaapkamers en op de voorzolder ligt een laminaatvloer • 14 zonnepanelen zorgen sinds (oktober) 2022 voor stroomopwekking • Vloerisolatie en spouwisolatie zijn aangebracht • De vloer op de begane grond is een moderne pvc-vloer Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7312

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.