Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Donizettilaan 26

7333DL Apeldoorn • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Donizettilaan 26 Apeldoorn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne starterswoning aan de Donizettilaan 26! Ben je op zoek naar een instapklare woning die helemaal af is? Voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die graag een thuis willen met comfort en sfeer, is dit een uitstekende kans. Deze nette woning heeft een moderne afwerking, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op een gunstige locatie met veel voorzieningen in de buurt, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Hier kun je jouw woonreis beginnen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Highlights van de woning:  - Moderne afwerking: Verhuizen en direct genieten van deze keurig afgewerkte woning. - Twee ruime slaapkamers: Geschikt als master bedroom én een extra kamer voor thuiswerken, logeren of hobby’s. - Zonnige achtertuin: Ligging op het zuiden met een fijne overkapping. - Ideaal voor starters: Compact, overzichtelijk en met veel mogelijkheden. - Perfecte locatie: Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Volledige beschrijving van de woning Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 m² is keurig onderhouden en perfect voor wie op zoek is naar een plek zonder grote klussen of verbouwingen. De begane grond heeft een fijne indeling met een lichte woonkamer waar je direct een huiselijk gevoel krijgt. De open keuken biedt voldoende ruimte om te koken en dineren, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat alles binnen handbereik ligt. Moderne apparatuur en nette afwerkingen maken de keuken tot een fijne plek. De sfeer in de woning is neutraal en modern, met strakke wanden, een fijne vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt verzorgd aan en nodigt uit om hier je eigen draai aan te geven. Een nieuwe kleur op de muur, een mooie bank hier en wat persoonlijke decoratie daar – en jouw nieuwe thuis is helemaal compleet. De nette open keuken is voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Perfect voor het bereiden van een heerlijk diner! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkplek of in te vullen naar jouw wensen. De badkamer is compact maar praktisch met een inloopdouche, toilet, spiegel en wastafel met meubel. Op de eerste verdiepingen bevindt zich een aparte bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed.  Tuin Dan de tuin: met een ligging op het zuiden, weet je zeker dat liefhebbers van buitenleven hier op hun plek zijn. Het is een verzorgde buitenruimte die groot genoeg is voor een loungeset, een eettafel én een barbecueplek. Wat je plannen ook zijn, je hebt hier alle vrijheid! Daarnaast is er een handige overkapping: ideaal om droge zitplekken te creëren of wat spullen op te bergen. Dankzij de besloten ligging heb je bovendien volop privacy. Omgeving De woning is gelegen in de Apeldoorn Zuid aan een gezellig plein. Je woont hier op een uitstekende plek met in de directe nabijheid vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en het Zuiderpark. Op vrijdagochtend is er zelfs een markt voor de deur! Daarnaast ligt ook gezondheidscentrum Dok Zuid op loopafstand. Reis je veel per auto? Geen zorgen, ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7333

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.