Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Donizettilaan 26

7333DL Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Donizettilaan 26 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne starterswoning aan de Donizettilaan 26! Ben je op zoek naar een instapklare woning die helemaal af is? Voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die graag een thuis willen met comfort en sfeer, is dit een uitstekende kans. Deze nette woning heeft een moderne afwerking, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen op een gunstige locatie met veel voorzieningen in de buurt, is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Hier kun je jouw woonreis beginnen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Highlights van de woning:  - Moderne afwerking: Verhuizen en direct genieten van deze keurig afgewerkte woning. - Twee ruime slaapkamers: Geschikt als master bedroom én een extra kamer voor thuiswerken, logeren of hobby’s. - Zonnige achtertuin: Ligging op het zuiden met een fijne overkapping. - Ideaal voor starters: Compact, overzichtelijk en met veel mogelijkheden. - Perfecte locatie: Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Volledige beschrijving van de woning Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 70 m² is keurig onderhouden en perfect voor wie op zoek is naar een plek zonder grote klussen of verbouwingen. De begane grond heeft een fijne indeling met een lichte woonkamer waar je direct een huiselijk gevoel krijgt. De open keuken biedt voldoende ruimte om te koken en dineren, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat alles binnen handbereik ligt. Moderne apparatuur en nette afwerkingen maken de keuken tot een fijne plek. De sfeer in de woning is neutraal en modern, met strakke wanden, een fijne vloer en ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt verzorgd aan en nodigt uit om hier je eigen draai aan te geven. Een nieuwe kleur op de muur, een mooie bank hier en wat persoonlijke decoratie daar – en jouw nieuwe thuis is helemaal compleet. De nette open keuken is voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Perfect voor het bereiden van een heerlijk diner! Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkplek of in te vullen naar jouw wensen. De badkamer is compact maar praktisch met een inloopdouche, toilet, spiegel en wastafel met meubel. Op de eerste verdiepingen bevindt zich een aparte bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed.  Tuin Dan de tuin: met een ligging op het zuiden, weet je zeker dat liefhebbers van buitenleven hier op hun plek zijn. Het is een verzorgde buitenruimte die groot genoeg is voor een loungeset, een eettafel én een barbecueplek. Wat je plannen ook zijn, je hebt hier alle vrijheid! Daarnaast is er een handige overkapping: ideaal om droge zitplekken te creëren of wat spullen op te bergen. Dankzij de besloten ligging heb je bovendien volop privacy. Omgeving De woning is gelegen in de Apeldoorn Zuid aan een gezellig plein. Je woont hier op een uitstekende plek met in de directe nabijheid vele voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en het Zuiderpark. Op vrijdagochtend is er zelfs een markt voor de deur! Daarnaast ligt ook gezondheidscentrum Dok Zuid op loopafstand. Reis je veel per auto? Geen zorgen, ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
112 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.