Direct naar de inhoud
Logo van Mennink Makelaars

Hoenderparkweg 21

7335GP Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Hoenderparkweg 21 Apeldoorn
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in karakter en comfort aan de Hoenderparkweg Wonen in een uniek huis waar karakter en comfort hand in hand gaan? Dat kan aan de Hoenderparkweg 21, in de geliefde wijk Westenenk! Deze vrijstaande, verrassend ruime eengezinswoning uit 1926 staat met z’n sfeervolle uitstraling, royale tuin en diverse extra’s te popelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Starter, jong gezin of doorstromer: iedereen voelt zich hier snel thuis. Pak je verhuisdozen dus maar alvast tevoorschijn! Ruimte en licht: laat je verrassen binnen Zodra je via de oprit bij het huis aankomt, voel je al iets bijzonders. Het is die jaren ’20 charme met de uitstraling van nu. De uitgebouwde begane grond biedt flink wat meer vierkante meters, en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Hallo, ruimte! De lichte woonkamer vormt – samen met de open, moderne woonkeuken (2009) die uitgerust is met allerlei handige inbouwapparatuur – het kloppend hart van het huis. Hier kun je gezellig borrelen terwijl er wordt gekookt, kids die knutselen aan tafel, of lekker chillen op de bank. En ja, er is zelfs nog een fijne extra kamer op de begane grond, perfect als slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek. De geweldige indeling maakt deze woning bovendien levensloopbestendig. Dus of je nu kleine kinderen hebt, graag beneden slaapt of werkt, jij bepaalt de invulling. Ook praktisch: een diepe proviandkelder (hallo voorraad!), een bijkeuken/ achterentree voor alle jassen en tassen, een toilet, een aparte bergruimte én een complete badkamer (met douche, whirlpool, wastafelmeubel en tweede toilet) op de begane grond. Verdieping met potentie – droom groots! Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier moet nog wel het een en ander aan gedaan worden, maar hier vind je drie goede slaapkamers. Handig detail: vanuit één van de kamers stap je zo op het platte dak. Inspiratie nodig? Opbouwen om nóg meer slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer te realiseren behoort hier gewoon tot de mogelijkheden! Op de tweede verdieping ligt nog een vliering met volop bergruimte voor seizoenspullen en andere spullen. Riante tuin rondom – altijd een plekje in de zon of schaduw Met een perceeloppervlakte van maar liefst 376 m², een tuin van circa 170 m² én een royale stenen garage (ca. 27m2 en gebouwd in 1992), leef je hier echt met buitenruimte. Voetballen, barbecueën, loungen of tuinieren, het kan allemaal: dankzij de lengte en breedte van de tuin heb je altijd een fijn plekje, of je nou zonaanbidder bent of liever verkoeling zoekt. Fijn detail: de tuin is behoorlijk vrij gelegen, bijna geen inkijk dus volle privacy! En dat alles terwijl kinderen rustig kunnen spelen onder het afdak, fietsen veilig staan en je zelfs kunt sleutelen aan je auto in de garage – wat wil je nog meer? Moderne voorzieningen mét behoud van sfeer Een huis uit 1926 vol karakter, maar dan wél met eigentijds comfort. In 2007 is het huis uitgebouwd, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2007 en 2019 geplaatst en de keuken, toilet en badkamer zijn in 2009 vernieuwd. Energielabel D zorgt ervoor dat je prima kunt wonen zonder direct grote verduurzamingsprojecten aan te pakken. Pak je dit wél, dan voeg je direct waarde toe aan je toekomstige woning. Wonen in Westenenk – hier speelt het leven zich buiten af De ligging? Die is echt ideaal! Je woont hier in het groene, kindvriendelijke Westenenk. Lekker de natuur in? De Veluwse bossen, sportpark Orderbos en natuurgebied Het Leesten zijn vlakbij. Daarbij heb je werkelijk álle voorzieningen op korte afstand: supermarkten, winkels en horeca vind je in de buurt, basisonderwijs nauwelijks vijf minuten wandelen en verschillende middelbare scholen liggen op maximaal 10 minuten fietsen. Ziekenhuis, NS-station, kinderopvang, bouwmarkt – alles om de hoek! Snel onderweg worden? De A1/A50 bereik je zonder gedoe, dus ook Amersfoort, Arnhem en Zwolle zijn goed bereikbaar. Kortom: héél veel plek, sfeer en eigenheid op een toplocatie Hoenderparkweg 21 is een woning waar alles klopt voor een volgend hoofdstuk: of dat nou gezinsleven, samenwonen of zelfstandig starten is. De speelse indeling, riante tuin met privacy, garage én de gunstige ligging maken het een uniek aanbod in Apeldoorn. Plekken zoals deze zijn zeldzaam, dus laat deze kans niet liggen. Enthousiast geworden? Dan ben je niet de enige! Plan snel een bezichtiging, voel de sfeer en ontdek hoe je hier alle kanten op kunt. Vergeet vooral niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen; die behartigt jouw belangen én bespaart een hoop tijd en zorgen. Wie weet ben jij straks de gelukkige bewoner van dit bijzondere huis. Zien we je snel? **Check hoenderparkweg21.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wilt u alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en boek online uw bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7335

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2025 waren er 142.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.