Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Waagmeestershoeve 501

7326RZ Apeldoorn • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Waagmeestershoeve 501 Apeldoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in Matenhoeve Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime woning in Matenhoeve biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin is dit het ideale huis voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Hier kun je direct comfortabel wonen en genieten. Highlights van de woning -Sfeervolle ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. -Royale tuin op het noordwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden buiten. -Vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een rustige thuiswerkplek. -Moderne badkamer, de badkamer uit 2024 is onder andere voorzien van vloerverwarming, regendouche, ligbad en verwarmde spiegel. -Volledig gemoderniseerd, dus je kunt hier direct intrekken. -Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loopafstand. -Duurzaam wonen met 8 zonnepanelen en energielabel A. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in deze woning kom je in de hal met een modern toilet. Vanuit daar stap je de lichte, ruime woonkamer in. De woonkamer biedt alles wat je nodig hebt: een fijne zithoek om te ontspannen, genoeg ruimte voor een grote eettafel en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt, of je nu aan de eettafel werkt, een gezellig diner organiseert of gewoon geniet van een rustige avond. De open keuken is een van de blikvangers van de woning. Met een modern kookeiland en luxe inbouwapparatuur is dit niet alleen een praktische ruimte, maar ook een plek waar iedereen graag samenkomt. Je hebt meer dan genoeg opbergruimte, en dankzij de prettige indeling is koken hier een feestje. Nodig vrienden uit voor een etentje of bak een taart met de kinderen, in deze keuken kan het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is extra praktisch ingericht met een extra hoek die je kunt gebruiken als werkplek of kleedruimte. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is echt een highlight van de woning, deze straalt rust en comfort uit; een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel maken het een praktische en stijlvolle ruimte. De tweede verdieping verrast je met bijzonder veel mogelijkheden. Hier vind je de vierde slaapkamer, die net zo goed kan dienen als logeerkamer, kantoor of extra speelplek voor de kinderen. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor je wasmachine en droger, zodat je beneden alles netjes kunt houden. Tuin De tuin op het noordwesten is een absolute meerwaarde. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Het is een fijne plek voor barbecue-avonden met vrienden of gewoon om in alle rust van je buitenruimte te genieten. Er is ook een schuur aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Omgeving Dankzij de 8 zonnepanelen woon je hier duurzaam en houd je de maandlasten laag. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Tel daarbij de fijne ligging in een rustige wijk, met speeltuinen, scholen en winkels in de buurt, en je kunt niet anders dan concluderen dat dit een ideale woning is voor gezinnen of starters die de stap naar hun volgende fase willen maken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
453 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7326

Google Maps

Geografisch overzicht Apeldoorn

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Apeldoorn

Woon- en buurtcijfers in Apeldoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Apeldoorn. In 2026 waren er 142.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.469.

Inwoners

142.716

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 361.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.550

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.579

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Apeldoorn
Jaar Inwoners
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Apeldoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Opleidingsniveau

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Apeldoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.942

Bedrijvigheid in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.735

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Apeldoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Apeldoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Apeldoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer woningen in Apeldoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.