Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Waagmeestershoeve 501

7326RZ Apeldoorn • Gelderland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.516

Photo Gallery

Waagmeestershoeve 501 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning in Matenhoeve Ben je op zoek naar een instapklare woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Deze verrassend ruime woning in Matenhoeve biedt alles wat je nodig hebt. Met een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers én een heerlijke tuin is dit het ideale huis voor jonge gezinnen of starters op de woningmarkt. De woning is volledig gemoderniseerd en uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Hier kun je direct comfortabel wonen en genieten. Highlights van de woning -Sfeervolle ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. -Royale tuin op het noordwesten, perfect voor zonnige middagen en avonden buiten. -Vier royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een rustige thuiswerkplek. -Moderne badkamer, de badkamer uit 2024 is onder andere voorzien van vloerverwarming, regendouche, ligbad en verwarmde spiegel. -Volledig gemoderniseerd, dus je kunt hier direct intrekken. -Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen op loopafstand. -Duurzaam wonen met 8 zonnepanelen en energielabel A. Volledige beschrijving van de woning Bij binnenkomst in deze woning kom je in de hal met een modern toilet. Vanuit daar stap je de lichte, ruime woonkamer in. De woonkamer biedt alles wat je nodig hebt: een fijne zithoek om te ontspannen, genoeg ruimte voor een grote eettafel en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt, of je nu aan de eettafel werkt, een gezellig diner organiseert of gewoon geniet van een rustige avond. De open keuken is een van de blikvangers van de woning. Met een modern kookeiland en luxe inbouwapparatuur is dit niet alleen een praktische ruimte, maar ook een plek waar iedereen graag samenkomt. Je hebt meer dan genoeg opbergruimte, en dankzij de prettige indeling is koken hier een feestje. Nodig vrienden uit voor een etentje of bak een taart met de kinderen, in deze keuken kan het allemaal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer is extra praktisch ingericht met een extra hoek die je kunt gebruiken als werkplek of kleedruimte. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is echt een highlight van de woning, deze straalt rust en comfort uit; een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel maken het een praktische en stijlvolle ruimte. De tweede verdieping verrast je met bijzonder veel mogelijkheden. Hier vind je de vierde slaapkamer, die net zo goed kan dienen als logeerkamer, kantoor of extra speelplek voor de kinderen. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte voor je wasmachine en droger, zodat je beneden alles netjes kunt houden. Tuin De tuin op het noordwesten is een absolute meerwaarde. Hier kun je in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Het is een fijne plek voor barbecue-avonden met vrienden of gewoon om in alle rust van je buitenruimte te genieten. Er is ook een schuur aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Omgeving Dankzij de 8 zonnepanelen woon je hier duurzaam en houd je de maandlasten laag. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Tel daarbij de fijne ligging in een rustige wijk, met speeltuinen, scholen en winkels in de buurt, en je kunt niet anders dan concluderen dat dit een ideale woning is voor gezinnen of starters die de stap naar hun volgende fase willen maken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
200 m²
Content
453 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7326

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.