Direct naar de inhoud
Logo van MVS Janssen Garantiemakelaars

Kerkstraat 17 a

6629AR Appeltern • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Druten

Fotogalerij

Kerkstraat 17 a Appeltern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige Appeltern, ligt deze volledig herbouwde vrijstaande villa met bijgebouw. Als u dit huis binnenloopt, voelt u zich direct thuis. Alles is met zorg, aandacht en vakmanschap uitgevoerd. De warme uitstraling van het Frans eiken gecombineerd met de moderne plavuizen vloer, de luxe voorzieningen, de riante leefruimte met tijdloze afwerking maken dit tot een uiterst comfortabele woning. Instapklaar en een genot om in te wonen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl binnen de ruimtelijkheid en het licht u direct omarmen. De leefruimtes lopen soepel in elkaar over. In de zitkamer zorgen en-suite deuren voor een mooie verbinding met de woonkamer waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren voelt binnen hier bijna als buiten. De keukenruimte is volledig voorbereid op de plaatsing van een luxe keuken met kookeiland. Op de 1e verdieping vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan 2 met een balkondeur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en voelt aan als een privéverblijf. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een verdiept gemonteerd whirlpool bad en een infrarood/UV-douchecabine met dubbele Rainshower en dubbele handdouche. De wasruimte en een 2e toilet maken deze verdieping compleet. De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en een overloop. Deze gehele verdieping heeft voldoende licht, door de zes dakramen en bied volop ruimte voor logees, kinderen of een fijne werkplek. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming van ruim 50 m². Met eigen keuken, sanitair, airco en een verdieping met een extra kamer is dit bijgebouw ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een royale hobbyruimte. Dankzij de mooie grote raampartijen aan de tuinkant, twee toegangsdeuren en een dubbele garagedeur voelt de ruimte licht, praktisch en veelzijdig aan. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vrijwel volledig opnieuw en hoogwaardig opgebouwd. Met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, uitstekende isolatie, een aanwezig rookkanaal voor een haard en energielabel A is dit een woning die toekomstbestendig en uiterst comfortabel is. Een thuis met klasse, ruimte en luxe; klaar voor nieuwe bewoners. Deze villa combineert comfort, stijl en functionaliteit op een bijzondere manier. Een plek, waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - royale hal met toilet; - provisiekelder; - zitkamer met en-suite deuren naar de woonkamer; - woonkamer met fijne lichtinval; - woonkeuken met erker en 2 openslaande tuindeuren; volledig voorbereid voor een luxe keuken met kookeiland; - tussenhal met trapopgang en toegang tot de tuin. 1e verdieping: - ruime overloop; - 2e toilet; - wasruimte met wasmachine aansluiting en praktische kastenwand; - hoofdslaapkamer met inloop garderobe; - 2 fraaie slaapkamers met balkondeur; - luxe badkamer met whirlpool ligbad, infrarood/UV-douchecabine met dubbele rainshower en badkamermeubel met dubbele wastafel; - balkon met luifel gelegen op het Zuiden. 2e verdieping: - overloop met veel licht door de dakramen; - 2 slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet; - stook/bergruimte met CV-combiketel. Kenmerken op een rij: - oorspronkelijke bouwjaar 1962, vrijwel volledig herbouwd en in 2025 afgerond; - instapklaar en luxe afgewerkt; - tuin rondom gelegen op het Zuiden; - voorbereid voor een keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking met fraaie Frans eiken Z-trappen en vensterbanken; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - 2 rookkanalen aanwezig voor de aanleg van een haard in de woonkamer en zitkamer; - uitstekend geïsoleerd; - volledig geïsoleerd bijgebouw (ruim 50 m²) met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of mantelzorgwoning; - hardstenen vensterbanken, dorpels en plinten buiten; - woning wordt opgeleverd zonder keuken; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
790 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6629

Google Maps

Locatie van Appeltern

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Appeltern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appeltern. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appeltern
Jaar Inwoners
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appeltern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appeltern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appeltern
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appeltern.

Veelgestelde vragen over wonen in Appeltern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Appeltern

Bekijk meer woningen in deze plaats.