Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Darwinstraat 16

6836JH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Darwinstraat 16 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige hoekwoning met ruime aanbouw en veel lichtinval Darwinstraat 16 is een keurig onderhouden hoekwoning in de gewilde wijk Rijkerswoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer met royale aanbouw én een grote glazen pui met openslaande deuren naar de netjes aangelegde achtertuin. Deze aanbouw zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin en een vrijstaande berging in de achtertuin Locatie: Deze woning ligt in een rustige straat in de woonwijk Rijkerswoerd, een groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelplekken, sportverenigingen en het uitgebreide winkelcentrum Rijkerswoerd. Ook natuurgebied Meinerswijk, Zeegbos en het Immerloopark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De Rijkerswoerdse Plassen liggen op slechts vijf minuten fietsen, perfect voor een frisse duik op warme dagen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A325 en N325, ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem of op weg naar Nijmegen of de A12. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, die dankzij de aanbouw aan de achterzijde opvallend ruim aanvoelt. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktisch is ook de trapkast in de woonkamer, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de bovenste etage vind je een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een volwaardige derde slaapkamer, met voldoende ruimte en daglicht. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is netjes aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging. Een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren, met volop privacy door de hoekligging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 114 m2 - Inhoud: 402 m3 - Perceeloppervlakte: 151 m² - Bouwjaar: 1991 Bijzonderheden: - Energielabel B - Grotendeels voorzien van dubbel glas en in de woonkamer deels HR++ glas - Volledig voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Voorzien van Intergas cv ketel uit 2014 (eigendom) - Voorzien van een aanbouw met glazen pui aan de achterzijde - Voorzien van nieuwe dakbedekking 2024

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 2418 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.