Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars

Van Pallandtstraat 21

6814GM Arnhem • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Assink NVM Makelaars

€ 998.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.019.810

Koopprijs /m²: € 5.702

Fotogalerij

Van Pallandtstraat 21 Arnhem
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in de Burgemeesterswijk, vlakbij het geliefde Sonsbeek Park, de binnenstad en op loopafstand van het NS Arnhem Centraal. Dat kan in dit uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde hoek herenhuis met fraaie op het zuiden gelegen zonnige tuin. Dit statige herenhuis is omstreeks 1906 gebouwd en beschikt over diverse originele elementen zoals o.a. een prachtig trappenhuis, originele deuren en plafonds. De 20 meter diepe tuin biedt veel privacy, rust, ruimte en heeft een vrij en groen uitzicht. Het herenhuis is goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, het dak is geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen. Deze woning is uiterst verzorgd en met veel aandacht en oog voor detail gerenoveerd. Hierdoor worden onder andere fraaie plafonds, deuren, het trappenhuis en vloeren gecombineerd met moderne voorzieningen en styling waardoor het huis voldoet aan de laatste eisen van deze tijd. Kortom een ideaal gezinshuis op een zeer geliefde locatie. Locatie: Het huis ligt op een bijzondere plek waar u in rust en veiligheid kunt resideren met alle stadse gemakken ‘om de hoek’. De wijk bestaat voornamelijk uit statige herenhuizen en grenst aan het prachtige monumentale Sonsbeekpark en het centraal station. Het landgoed Zypendaal kunt u met enkele minuten wandelen bereiken zodat u ook daar kunt genieten van natuur en rust. Met een wandeling van slechts 10 minuten staat u aan de voet van de Eusebiuskerk in het centrum van de stad, op de markt of bij uw favoriete winkel of restaurant. Dit alles met een optimale bereikbaarheid door de uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Kortom, een fraai modern en goed onderhouden herenhuis op een absolute toplocatie in de zeer geliefde Burgemeesterswijk in Arnhem Noord. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met stalen deur, origineel plafond en toegang naar de fraaie hal met granito vloer, originele trapopgang, deur naar de ruime kelder en toegang naar de moderne luxe toiletruimte. Ruime en sfeervolle L-woonkamer met een houtkachel en een open aan de voorzijde gesitueerde luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er via de openslaande deuren toegang naar de zonnige en 20 meter diepe achtertuin die ook via de zijkant van de woning is te bereiken. Eerste verdieping: Fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop met moderne toiletruimte, twee ruime slaapkamers, beiden met vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met mooi uitzicht over de achterliggende tuinen. Moderne luxe badkamer met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Trapopgang naar.... Tweede verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en toegang naar de twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en dankzij de twee dakramen een mooie lichtinval. De L-vormige slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel een een vaste kast. Tuin: Verzorgde en goed onderhouden voor-, achter en zijtuin. Via de zijkant is de op het zuiden gesitueerde achtertuin te bereiken. De achtertuin heeft veel rust en privacy dankzij de vrije ligging. Kortom, een bijzonder object wat door zijn ligging, indeling en ruime afmetingen en goede onderhoudstoestand een ideaal familiehuis is. Algemeen: - Woonoppervlak: 175 m2; - Perceeloppervlak: 271 m2; - Energielabel C; - 8 Zonnepanelen; - 4 Slaapkamers (5 mogelijk); - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen; - Instapklaar herenhuis op een toplocatie.

Hypotheek berekenen

€ 998.000

Kosten koper (geschat): € 21.810

2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 998.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6814

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.