Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Velperpoortslangstraat 9 3

6811BA Arnhem • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.531

Fotogalerij

Velperpoortslangstraat 9 3 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE BINNENSTAD VAN ARNHEM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) IN EEN MONUMENTAAL VOORMALIG PAKHUIS. HET PAND IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD EN STRAK AFGEWERKT MET O.A. EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. HET APPARTEMENT IS OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN HET GEBOUW GELEGEN EN HEEFT EEN DAKTERRAS. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN BERGING AANWEZIG. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 113 M2. HET VOORHUIS IS AAN DE VELPERPOORTSLANGSTRAAT GELEGEN. HET ACHTERHUIS IS AAN DE ROGGESTRAAT GELEGEN, SCHUIN TEGENOVER WINKELCENTRUM MUSISKWARTIER. VANUIT DE WOONKAMER IS ER DAN OOK FRAAI ZICHT OVER DE WINKELSTRAAT. WELKOM bij de Velperpoortslangstraat 9-3 in Arnhem De entree is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. Gezamenlijke hal met eigen berging (circa 2 m2) en trapopgang naar de 2e verdieping. Via een tussenhal is de eigen entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. LOUNGERUIMTE Royale loungeruimte (2e woonkamer) in het voorhuis gelegen, deze ruimte heeft mooie zichtbare gebinten. De loungeruimte heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van een ruime zit/televisiehoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. WASRUIMTE Vanuit de loungeruimte is een separate wasruimte te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is er een vaste wastafel en de Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) is in deze ruimte opgesteld. DAKTERRAS Via een kleine trapopgang vanuit de loungeruimte is het dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en volop privacy. Via het dakterras is ook het achterhuis te bereiken. WOONKEUKEN Sfeervolle woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 4/5-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en handige lades. Tevens is er een separate kastenblok aanwezig, hierin zijn de koel/vrieskast en vaatwasser verwerkt. Via een tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de Roggestraat gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fantastisch zicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. BADKAMER Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten of een kleine thuiswerk/studeerhoek. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer (circa 14 m2) met airconditioning, 2e slaapkamer (circa 13 m2) aan de Roggestraat-zijde met dakkapel. LIGGING Dit appartement is in de binnenstad van Arnhem gelegen. Winkels, restaurants, koffiebarretjes, etc. zijn dus op loopafstand gelegen. De Velperpoortslangstraat is een rustige woonstraat, om de hoek in de Roggestraat is het bruisende centrum van Arnhem gelegen. Het Musispark is ook op loopafstand van het appartement gelegen. Hier is het heerlijk wandelen in een groene omgeving. Iets verder gelegen, op circa 9 minuten loopafstand is het riante en prachtige Sonsbeekpark gelegen. Ook een bushalte is op loopafstand (circa 2 minuten) gelegen. Vanaf deze bushalte zijn er meerdere busverbindingen naar o.a. Arnhem Centraal Station, HAN, Velp, etc. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met eigen berging en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Entree, loungeruimte, wasruimte, toegang naar dakterras. Dakterras met toegang naar achterhuis, woonkeuken, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer, woonkamer. 3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Het is mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen voor het parkeren in parkeergarage Musis. Deze parkeergarage is om de hoek gelegen en eenvoudig te bereiken. Kosten voor deze parkeervergunning circa € 150,- voor 1 jaar. - Het voorhuis is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. De markante gevel aan deze zijde heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk. Deze hijsbalk verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. Het achterhuis is aan de Roggestraat gevel. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft fraaie hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting. - Midden in de binnenstad van Arnhem gelegen. - Uniek en sfeervol appartement in een monumentaal voormalig pakhuis gelegen. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Instapklaar en voorzien van een moderne keuken en sanitair. - Eigen dakterras met veel privacy. - De woonkamer is aan de kant van de Roggestraat gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer over de winkelstraat. - Groot woonoppervlak van circa 113 m2. - Veel originele details nog aanwezig. - Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6811

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.