Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Velperpoortslangstraat 9 3

6811BA Arnhem • Gelderland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Velperpoortslangstraat 9 3 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

IN DE BINNENSTAD VAN ARNHEM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) IN EEN MONUMENTAAL VOORMALIG PAKHUIS. HET PAND IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD EN STRAK AFGEWERKT MET O.A. EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. HET APPARTEMENT IS OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN HET GEBOUW GELEGEN EN HEEFT EEN DAKTERRAS. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN BERGING AANWEZIG. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 113 M2. HET VOORHUIS IS AAN DE VELPERPOORTSLANGSTRAAT GELEGEN. HET ACHTERHUIS IS AAN DE ROGGESTRAAT GELEGEN, SCHUIN TEGENOVER WINKELCENTRUM MUSISKWARTIER. VANUIT DE WOONKAMER IS ER DAN OOK FRAAI ZICHT OVER DE WINKELSTRAAT. WELKOM bij de Velperpoortslangstraat 9-3 in Arnhem De entree is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. Gezamenlijke hal met eigen berging (circa 2 m2) en trapopgang naar de 2e verdieping. Via een tussenhal is de eigen entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. LOUNGERUIMTE Royale loungeruimte (2e woonkamer) in het voorhuis gelegen, deze ruimte heeft mooie zichtbare gebinten. De loungeruimte heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van een ruime zit/televisiehoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. WASRUIMTE Vanuit de loungeruimte is een separate wasruimte te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is er een vaste wastafel en de Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) is in deze ruimte opgesteld. DAKTERRAS Via een kleine trapopgang vanuit de loungeruimte is het dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en volop privacy. Via het dakterras is ook het achterhuis te bereiken. WOONKEUKEN Sfeervolle woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 4/5-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en handige lades. Tevens is er een separate kastenblok aanwezig, hierin zijn de koel/vrieskast en vaatwasser verwerkt. Via een tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de Roggestraat gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fantastisch zicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. BADKAMER Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten of een kleine thuiswerk/studeerhoek. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer (circa 14 m2) met airconditioning, 2e slaapkamer (circa 13 m2) aan de Roggestraat-zijde met dakkapel. LIGGING Dit appartement is in de binnenstad van Arnhem gelegen. Winkels, restaurants, koffiebarretjes, etc. zijn dus op loopafstand gelegen. De Velperpoortslangstraat is een rustige woonstraat, om de hoek in de Roggestraat is het bruisende centrum van Arnhem gelegen. Het Musispark is ook op loopafstand van het appartement gelegen. Hier is het heerlijk wandelen in een groene omgeving. Iets verder gelegen, op circa 9 minuten loopafstand is het riante en prachtige Sonsbeekpark gelegen. Ook een bushalte is op loopafstand (circa 2 minuten) gelegen. Vanaf deze bushalte zijn er meerdere busverbindingen naar o.a. Arnhem Centraal Station, HAN, Velp, etc. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met eigen berging en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Entree, loungeruimte, wasruimte, toegang naar dakterras. Dakterras met toegang naar achterhuis, woonkeuken, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer, woonkamer. 3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Het is mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen voor het parkeren in parkeergarage Musis. Deze parkeergarage is om de hoek gelegen en eenvoudig te bereiken. Kosten voor deze parkeervergunning circa € 150,- voor 1 jaar. - Het voorhuis is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. De markante gevel aan deze zijde heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk. Deze hijsbalk verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. Het achterhuis is aan de Roggestraat gevel. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft fraaie hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting. - Midden in de binnenstad van Arnhem gelegen. - Uniek en sfeervol appartement in een monumentaal voormalig pakhuis gelegen. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Instapklaar en voorzien van een moderne keuken en sanitair. - Eigen dakterras met veel privacy. - De woonkamer is aan de kant van de Roggestraat gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer over de winkelstraat. - Groot woonoppervlak van circa 113 m2. - Veel originele details nog aanwezig. - Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.