Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Velperpoortslangstraat 9 3

6811BA Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Velperpoortslangstraat 9 3 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE BINNENSTAD VAN ARNHEM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL APPARTEMENT (TYPE MAISONNETTE) IN EEN MONUMENTAAL VOORMALIG PAKHUIS. HET PAND IS IN 2020 COMPLEET GERENOVEERD EN STRAK AFGEWERKT MET O.A. EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. HET APPARTEMENT IS OP DE TWEEDE EN DERDE (TEVENS BOVENSTE) VERDIEPING VAN HET GEBOUW GELEGEN EN HEEFT EEN DAKTERRAS. OP DE BEGANE GROND IS EEN EIGEN BERGING AANWEZIG. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 113 M2. HET VOORHUIS IS AAN DE VELPERPOORTSLANGSTRAAT GELEGEN. HET ACHTERHUIS IS AAN DE ROGGESTRAAT GELEGEN, SCHUIN TEGENOVER WINKELCENTRUM MUSISKWARTIER. VANUIT DE WOONKAMER IS ER DAN OOK FRAAI ZICHT OVER DE WINKELSTRAAT. WELKOM bij de Velperpoortslangstraat 9-3 in Arnhem De entree is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. Gezamenlijke hal met eigen berging (circa 2 m2) en trapopgang naar de 2e verdieping. Via een tussenhal is de eigen entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar de 2e verdieping. LOUNGERUIMTE Royale loungeruimte (2e woonkamer) in het voorhuis gelegen, deze ruimte heeft mooie zichtbare gebinten. De loungeruimte heeft een oppervlakte van circa 18 m2 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van een ruime zit/televisiehoek of bijv. een thuiswerk/studeerhoek. WASRUIMTE Vanuit de loungeruimte is een separate wasruimte te bereiken. Hier is een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook is er een vaste wastafel en de Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2020) is in deze ruimte opgesteld. DAKTERRAS Via een kleine trapopgang vanuit de loungeruimte is het dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 9 m2 en volop privacy. Via het dakterras is ook het achterhuis te bereiken. WOONKEUKEN Sfeervolle woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een 4/5-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak en handige lades. Tevens is er een separate kastenblok aanwezig, hierin zijn de koel/vrieskast en vaatwasser verwerkt. Via een tussenhal (met trapopgang naar de verdieping) is de woonkamer te bereiken. WOONKAMER De woonkamer is aan de Roggestraat gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er dan ook fantastisch zicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 17 m2 en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. BADKAMER Vanuit de tussenhal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, wandtoilet en dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap te bereiken verdieping. Ruime overloop met dakvenster en mogelijkheid voor het plaatsen van extra kasten of een kleine thuiswerk/studeerhoek. SLAAPKAMERS Ruime slaapkamer (circa 14 m2) met airconditioning, 2e slaapkamer (circa 13 m2) aan de Roggestraat-zijde met dakkapel. LIGGING Dit appartement is in de binnenstad van Arnhem gelegen. Winkels, restaurants, koffiebarretjes, etc. zijn dus op loopafstand gelegen. De Velperpoortslangstraat is een rustige woonstraat, om de hoek in de Roggestraat is het bruisende centrum van Arnhem gelegen. Het Musispark is ook op loopafstand van het appartement gelegen. Hier is het heerlijk wandelen in een groene omgeving. Iets verder gelegen, op circa 9 minuten loopafstand is het riante en prachtige Sonsbeekpark gelegen. Ook een bushalte is op loopafstand (circa 2 minuten) gelegen. Vanaf deze bushalte zijn er meerdere busverbindingen naar o.a. Arnhem Centraal Station, HAN, Velp, etc. Vanaf Arnhem Centraal zijn er uitstekende treinverbindingen naar bijv. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: Entree, centrale hal met eigen berging en trapopgang naar de verdieping. 2e Verdieping: Entree, loungeruimte, wasruimte, toegang naar dakterras. Dakterras met toegang naar achterhuis, woonkeuken, tussenhal met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer, woonkamer. 3e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Het is mogelijk om bij de gemeente Arnhem een parkeervergunning aan te vragen voor het parkeren in parkeergarage Musis. Deze parkeergarage is om de hoek gelegen en eenvoudig te bereiken. Kosten voor deze parkeervergunning circa € 150,- voor 1 jaar. - Het voorhuis is aan de Velperpoortslangstraat gelegen. De markante gevel aan deze zijde heeft hoge ramen, ossenbloedrode luiken, klassieke daklijsten en een hijsbalk. Deze hijsbalk verwijst naar de voormalige functie van het pand als pakhuis. Het achterhuis is aan de Roggestraat gevel. De gevel aan deze zijde is nog grotendeels authentiek en heeft fraaie hoge ramen met een klassiek bewerkte omlijsting. - Midden in de binnenstad van Arnhem gelegen. - Uniek en sfeervol appartement in een monumentaal voormalig pakhuis gelegen. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Instapklaar en voorzien van een moderne keuken en sanitair. - Eigen dakterras met veel privacy. - De woonkamer is aan de kant van de Roggestraat gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer over de winkelstraat. - Groot woonoppervlak van circa 113 m2. - Veel originele details nog aanwezig. - Servicekosten VvE: € 100,- per maand.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.