Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Zand- en Jaagpad 24

1396JB Baambrugge • Utrecht

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.353

Fotogalerij

Zand- en Jaagpad 24 Baambrugge
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Karakteristieke jaren ’30 helft van dubbel woonhuis onder de rook van Amsterdam aan het Zand en Jaagpad 24 in Baambrugge met vrij uitzicht over het water van de rivier de Angstel. Op een unieke locatie in het pittoreske Baambrugge bieden wij deze goed onderhouden, charmante en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis aan. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de rivier de Angstel. Met een woonoppervlakte van circa 102 m² en een ruim perceel van 185 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, door de eigenaar de "Angestelkamer" genoemd, ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle en goed werkende gashaard met een zandstenen schouw. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier ieder seizoen van een schitterend uitzicht over het water en het omliggende groen. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers op de 1e verdieping, en de kamer op de begane grond is prima geschikt is als thuiswerkplek of studeerkamer, er past hier zelfs een (stapel)bed en kan dan prima als gastenslaapkamer uit de voeten. De smaakvolle keuken/Tuinkamer is gelegen aan de achterzijde en vormt het hart van het huis. Dit deel van de woning is smaakvol uitgebouwd en is een plek met veel lichtinval door de hoge raampartijen met aangrenzend het eetgedeelte waar meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel. Dit is dé plek in huis waar je heerlijk kunt dineren tot in de late uurtjes. De keuken is verder voorzien van een prachtig op maat gemaakte marmeren aanrechtblad en heeft alle benodigde inbouw apparatuur. De ruime badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een ligbad, waardoor deze ruimte zeer compleet te noemen is. In de zonnige achtertuin op het zuiden vang je in het prille voorjaar al de eerste zonnestralen. Het is een goede plek om te ontspannen. De tuin is zowel aan de voor- als achterkant insect- en onderhoudsvriendelijk opgezet. Achter vind je een praktische berging en een heerlijke elektrische sauna uit 2019, ideaal voor wellness aan huis. Aan de overzijde van de weg, is een steiger waar je uitstekend kunt zitten en uitkijkt over het water en waar zelfs gezwommen of gesupt kan worden. Met de boot zijn onder andere het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen goed te bereiken. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning voldoende uitgerust. Zo beschikt het huis over 10 zonnepanelen, dubbele beglazing en geïsoleerde muren. Het energielabel is hierdoor uitgekomen op een solide label C. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 woning - Ligging aan een rustige dijkweg - Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis - Vrij uitzicht over de rivier de Angstel - Woonoppervlakte circa 102 m² (NEN 2580 gemeten) - Perceeloppervlakte 185 m² - 3 slaapkamers, waarvan 1 ideale werkkamer - Ruime badkamer met douche en ligbad - Sfeervolle gashaard in de woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Berging en elektrische saunaruimte (2019, krachtstroom) - CV ketel 2017 - 10 zonnepanelen - Dubbele beglazing en geïsoleerde muren - Energielabel C - Gelegen op slechts circa 20 minuten van Amsterdam - Ouderdomsclausule onderdeel van de koopovereenkomst Omgeving: Een woning vol karakter, comfort en sfeer op een fantastische locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, terwijl de voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik zijn. Parkeren doe je vrij voor de deur. Het ziekenhuis AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge: Baambrugge is een rustig dorp waar je nog saamhorigheid vindt. Het dorp heeft tennisbanen, een schaatsbaan en een sporthal en verschillende actieve verenigingen. Baambrugge heeft een coöperatieve supermarkt, die gerund wordt door vrijwillige dorpsbewoners, een pizzeria (afhalen) en een café. Je vindt er de beroemde boerderij Lindenhoff en Piet Jonker historische bouwmaterialen. Er is een lagere school, peuteropvang er zijn crèches. Kortom, een unieke landelijke plek en toch vlakbij de faciliteiten van Amsterdam Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English translation* Characteristic 1930s Semi-Detached Home with Stunning Views over the River Angstel – Zand en Jaagpad 24, Baambrugge Nestled just outside Amsterdam, on the picturesque Zand en Jaagpad in Baambrugge, this charming and well-maintained 1930s semi-detached home offers a unique opportunity to enjoy peaceful countryside living with breathtaking views over the River Angstel. Situated in a truly exceptional location, this extended family home combines the character and charm of the 1930s with modern-day comfort. The front of the property enjoys uninterrupted views over the river and surrounding greenery, creating a tranquil and idyllic setting. With approximately 102 m² of living space and a generous 185 m² plot, the property provides ample room for comfortable family living. The bright front living room, affectionately referred to by the owner as the “Angstel Room,” features a charming and fully functional gas fireplace with a sandstone mantelpiece. Large windows flood the room with natural light and provide stunning views of the water and surrounding landscape. The first floor offers two well-proportioned bedrooms, while the ground-floor room serves perfectly as a home office or study. This versatile space is also large enough to accommodate a (bunk) bed, making it an ideal guest bedroom. At the rear of the house lies the beautifully extended kitchen and garden room, which forms the heart of the home. This tasteful extension benefits from high windows that allow abundant natural light to enter the space. Adjacent to the kitchen is a spacious dining area with ample room for a large dining table—an ideal setting for long, enjoyable dinners with family and friends. The kitchen features a stunning bespoke marble worktop and is equipped with all necessary built-in appliances. The spacious first-floor bathroom is fully equipped with a shower, vanity unit, and bathtub, offering both comfort and practicality. The sunny south-facing rear garden provides excellent privacy and is a wonderful place to relax and unwind. Here you will also find a practical storage shed and a high-quality electric sauna installed in 2019, allowing you to enjoy wellness facilities in the comfort of your own home. At the front of the property, there is ample space for a large picnic table or lounge set, where you can enjoy the evening sun while taking in the beautiful views across the meadows. Directly across the road is a jetty where you can sit by the water, enjoy the scenery, swim, or paddleboard. By boat, you can easily reach destinations such as the Abcoudermeer, the Loosdrecht Lakes, the River Vecht, and the Vinkeveen Lakes. The property also offers a solid level of sustainability. It is equipped with 10 solar panels, double glazing, and insulated walls, resulting in a respectable Energy Label C. Key Features: - Characteristic 1930s home - Located on a quiet dike road - Extended semi-detached property - Uninterrupted views over the River Angstel - Approx. 102 m² living space (measured according to NEN 2580) - Plot size: 185 m² - Three bedrooms, including an ideal home office - Spacious bathroom with shower and bathtub - Attractive gas fireplace in the living room - Sunny south-facing garden - Storage shed and separate electric sauna room (2019, three-phase power connection) - Central heating boiler installed in 2017 - 10 solar panels - Double glazing and insulated walls - Energy Label C - Located approximately 20 minutes from Amsterdam - Age clause forms part of the purchase agreement Location: A home full of character, comfort, and atmosphere in a truly outstanding location. Here, you can enjoy peace, space, and beautiful views every day while remaining within easy reach of Amsterdam and its amenities. Free parking is available directly in front of the property. The Amsterdam UMC (AMC Hospital) is easily accessible by bicycle, as is the railway station of Abcoude, offering excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and beyond. The village also benefits from direct bus services to both Amsterdam and Utrecht. About Baambrugge: Baambrugge is a peaceful village where community spirit still thrives. The village offers tennis courts, an ice-skating rink, a sports hall, and various active local associations. Swimming and paddleboarding can be enjoyed directly from your own jetty. The village features a cooperative supermarket run by local volunteers, a takeaway pizzeria, and a café. It is also home to the renowned Lindenhoff Farm and Piet Jonker Historic Building Materials. Educational facilities include a primary school, preschool childcare, and daycare centres. In short, Baambrugge offers a unique rural lifestyle while remaining conveniently close to all the facilities and attractions of Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with due care and attention. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1396

Google Maps

Geografisch overzicht Baambrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Baambrugge

Woon- en buurtcijfers in Baambrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baambrugge. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 671.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 671.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baambrugge
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baambrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baambrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baambrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baambrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Baambrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Baambrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.