Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Badhoevelaan 30

1171DD Badhoevedorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Badhoevelaan 30 Badhoevedorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Karakteristieke jaren dertig twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, dakterras, studio en ruime voortuin. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in authentieke jaren dertig stijl biedt volop ruimte, sfeer en veelzijdigheid. Met een zonnige tuin op het zuiden, een dakterras, een vrijstaande multifunctionele studio, een handige overkapping, een ruime voortuin en een achterom aan de Zilvermeeuwstraat is dit een woning met verrassend veel pluspunten. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal, waarna je binnenkomt in de lichte woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige parketvloer, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin – een fijne plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is gedateerd, maar functioneel, en biedt volop ruimte voor jouw eigen moderne invulling. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche, wastafelmeubel en raam wat zorgt voor fijn daglicht en een natuurlijke ventilatie. Er is een separate toiletruimte en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast. De derde slaapkamer biedt toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden – ideaal voor een rustig moment in de buitenlucht. De hele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. Op de overloop is een extra wastafel met spiegel aanwezig. Zolder Met een vlizotrap bereik je de ruime zolder, die veel handige bergruimte biedt. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande studio, ideaal als muziekruimte, hobbyruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast is er een overkapping, perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. De ruime voortuin biedt eveneens een fijne zitplek in de ochtend- of avondzon. De achtertuin bezit een achterom die via de Zilvermeeuwstraat is te bereiken. Badhoevelaan 30 is een woning met karakter, potentie en een heerlijk buitenleven. Ideaal voor wie zoekt naar ruimte, rust en een warme jaren ’30 sfeer in hartje Badhoevedorp. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! Omgeving Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een dorp en de nabijheid van de grote stad. Binnen enkele minuten bereik je Amsterdam, Haarlem of Schiphol. Tegelijkertijd biedt Badhoevedorp een eigen dorpscentrum met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er goede basisscholen en speeltuinen in de buurt, en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (A4/A9/A10) zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, maar altijd met de stad om de hoek! Verkoop en overdracht Clausule Ouderdomsclausule Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Characteristic 1930s semi-detached house with sunny garden, roof terrace, studio and spacious front garden. This charming semi-detached house in authentic 1930s style offers plenty of space, atmosphere and versatility. With a sunny garden facing south, a roof terrace, a detached multifunctional studio, a handy canopy, a spacious front garden and a back entrance on the Zilvermeeuwstraat, this is a house with a surprising number of plus points. Layout Ground floor You enter the house through a spacious hall, after which you enter the bright living room. This has a beautiful parquet floor, an attractive gas fireplace and French doors to the sunny back garden - a nice place where inside and outside merge seamlessly. The open kitchen is dated, but functional, and offers plenty of space for your own modern interpretation. Furthermore, on the ground floor you will find a bathroom with shower, washbasin and window that provides pleasant daylight and natural ventilation. There is a separate toilet and a laundry room with connection for the washing machine and the installation of the central heating boiler. First floor Here are three bedrooms. The master bedroom at the front has a built-in wardrobe. The second bedroom at the rear also has a built-in wardrobe. The third bedroom offers access to a sunny roof terrace facing south - ideal for a quiet moment in the fresh air. The entire floor is fitted with light carpeting. There is an extra washbasin with mirror on the landing. Attic A loft ladder takes you to the spacious attic, which offers plenty of handy storage space. Outdoor space The sunny back garden facing south invites you to enjoy the outdoors. At the back of the garden is a detached studio, ideal as a music room, hobby room, home office or guest room. There is also a canopy, perfect for storing bicycles or garden equipment. The spacious front garden also offers a nice place to sit in the morning or evening sun. The back garden has a back entrance that can be reached via the Zilvermeeuwstraat. Badhoevelaan 30 is a house with character, potential and a wonderful outdoor life. Ideal for those looking for space, peace and a warm 1930s atmosphere in the heart of Badhoevedorp. Schedule a viewing now and be surprised! Surroundings Badhoevedorp combines the best of both worlds: the friendliness of a village and the proximity of the big city. Within a few minutes you can reach Amsterdam, Haarlem or Schiphol. At the same time, Badhoevedorp offers its own village center with shops, supermarkets, cozy restaurants and various sports facilities. For families there are good primary schools and playgrounds in the area, and public transport and highways (A4/A9/A10) are also quickly accessible. Here you live quietly and spaciously, but always with the city around the corner! Sale and transfer Clause Old age clause Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days of reaching verbal agreement on the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1171

Google Maps

Geografisch overzicht Badhoevedorp

Ontdek waar makelaars actief zijn in Badhoevedorp

Woon- en buurtcijfers in Badhoevedorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Badhoevedorp. In 2025 waren er 15.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

15.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

568

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Badhoevedorp
Jaar Inwoners
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Opleidingsniveau

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Badhoevedorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Elektriciteit: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Bedrijvigheid in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Badhoevedorp
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Badhoevedorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Badhoevedorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer woningen in Badhoevedorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.