Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Acacialaan 68

7707BJ Balkbrug • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Acacialaan 68 Balkbrug
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Acacialaan 68 – Een warm thuis in Balkbrug Stap binnen in deze gezellige twee-onder-een-kapwoning aan de rustige en geliefde Acacialaan in Balkbrug. Hier voel je meteen: dit is een plek waar je je thuis zult voelen. Met drie fijne slaapkamers, een nette afwerking en een heerlijke ligging in een groene buurt is dit dé ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige en gemoedelijke omgeving. Bij het openen van de voordeur word je welkom geheten in een nette, lichte hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer ademt licht en ruimte, met grote ramen die het daglicht uitnodigen. De sfeervolle visgraad vloer en de houtkachel stralen warmte en gezelligheid, waar je heerlijk kunt ontspannen met een boek of samenkomen met vrienden en familie. Aansluitend vindt je de keuken – ruim, modern en tijdloos – waar je met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4 zone-inductiekookplaat en een afzuigkap. Loopt u verder dan treft u hier een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen voldoende mogelijkheden om extra opslagruimte of een wasruimte te creëren. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers op je. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of kinderslaapkamer nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne badkamer uit 2021 is en klaar voor gebruik en voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Bovendien is er nog een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, waar je een extra slaapkamer vind én twee bergruimten waar u tevens de cv-installatie vindt. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin en zeker ook onder de houten overkapping is de perfecte plek om te genieten van de buitenlucht. Zet een fijne tuinset neer, steek de barbecue aan en geniet van lange zomerse avonden. De schuur met carport biedt voldoende plek voor een auto, fietsen, gereedschap of tuinspullen. Wonen aan de Acacialaan betekent genieten van de rust en het groen van Balkbrug. Deze wijk is ruim opgezet, met brede straten en veel groenvoorzieningen. Balkbrug zelf heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. Het Reestdal, een prachtig natuurgebied, ligt op korte fietsafstand en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien ben je dankzij de goede verbindingen snel in omliggende steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Ideaal voor forenzen of een dagje uit. Kortom De Acacialaan 68 is een fijne en nette woning met alle potentie om jouw droomhuis te worden. Of je nu geniet van de rustige buurt, de lichte woonkamer of de groene omgeving, dit huis heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7707

Google Maps

Bekijk Balkbrug op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Balkbrug

Woon- en buurtcijfers in Balkbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Balkbrug. In 2025 waren er 3.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

3.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Balkbrug
Jaar Inwoners
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Balkbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

336

Label G

327

Label C

293

Label D

218

Label B

187

Label F

138

Label E

51

Label A+

36

Label A+++

8

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Balkbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Balkbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Balkbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Balkbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer woningen in Balkbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.