Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Van Dedemlaan 19

3771JV Barneveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.518

Fotogalerij

Van Dedemlaan 19 Barneveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand rietgedekt landhuis ‘De Schaapskooi’ met dubbele garage en uniek vrij uitzicht Aan de Van Dedemlaan in Barneveld staat dit karakteristieke, rietgedekte landhuis met de naam De Schaapskooi. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.134 m², met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 1986 en biedt met ca. 214 m² woonoppervlakte volop leefruimte. Binnen en buiten is het hier comfortabel wonen, met een mooie balans tussen landelijk en modern. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en twee badkamers maakt dit huis zeer geschikt voor een gezin of levensloopbestendig wonen. De dubbele aangebouwde garage en ruime oprit zorgen voor extra gemak. Dit is een plek waar rust, ruimte en wonen samenkomen. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een moderne gietvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal geven stalen deuren toegang tot de woonkamer en keuken, wat direct zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard met schouw en staat in open verbinding met de keuken en tuinkamer. De tuinkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, met volop ruimte voor een royale eettafel. Door het vele glas is er veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open keuken is in 2015 geplaatst, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, dubbele oven, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier comfortabel en compleet is ingericht. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en biedt daarmee volop privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook als logeer- of werkkamer is deze ruimte uitstekend te gebruiken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door hoge plafonds tot in de nok. De witte balken geven de ruimtes een karakteristieke en landelijke uitstraling. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden veel licht en praktische indelingsmogelijkheden. Eén van de kamers is ook bereikbaar via de trap in de garage en is daardoor zeer geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. Door de ruimte en indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin. Ook hier is de sfeer rustig en comfortabel. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd. Er is een ligbad met douche aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wasbak met meubel en spiegel. Er is voldoende kastruimte voor handdoeken en toiletartikelen. De ruimte is praktisch ingericht en prettig in gebruik. Kelder Vanuit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet en voorzien van vaste opslagstellingen. Hierdoor is het een ideale ruimte voor provisie, wijnopslag of archief. De constante temperatuur maakt de kelder veelzijdig in gebruik. Ook seizoensspullen kunnen hier netjes worden opgeborgen. Exterieur Rondom de woning ligt een royale, groen aangelegde tuin die veel privacy biedt en op ieder moment van de dag een fijne plek heeft om buiten te zitten. Direct bij de woning bevindt zich een groot terras en een verzorgde bestrating, met een natuurlijke overgang naar het ruime gazon en de vijver. Achterin de tuin staat een karakteristieke hooiberg met rieten dak, een sfeervolle plek om een loungehoek of eettafel te creëren en te genieten van het vrije uitzicht over de omliggende weilanden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het plaatsen van een extra zit- of eetgedeelte. Aan de woning is een dubbele stenen garage aangebouwd, voorzien van twee dubbele openslaande deuren, een betonnen vloer en elektra. De garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag en is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte die via een vaste trap toegankelijk is en geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby of sport. De oprit is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is verzorgd aangelegd met beukenhagen, bloemperken en een boomgaard met diverse bomen, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een blijvend gevoel van rust en ruimte. In combinatie met de rieten kap en de landelijke uitstraling vormt het geheel een bijzonder sfeervol erf waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Over de locatie De Van Dedemlaan is een rustige en groene laan aan de rand van Barneveld. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de omliggende weilanden, wat een uniek gevoel van ruimte geeft. Tegelijkertijd ligt het dorpscentrum van Barneveld op korte loopafstand. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A30 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting de Randstad en andere delen van het land. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1134 m²
Inhoud
975 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3771

Google Maps

Barneveld op de kaart

Verken Barneveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Barneveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Barneveld. In 2025 waren er 36.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

36.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

955

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Barneveld
Jaar Inwoners
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Barneveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Opleidingsniveau

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Barneveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Barneveld
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Barneveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Barneveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer woningen in Barneveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.