Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Van Dedemlaan 19

3771JV Barneveld • Gelderland

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 6.519

Photo Gallery

Van Dedemlaan 19 Barneveld
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand rietgedekt landhuis ‘De Schaapskooi’ met dubbele garage en uniek vrij uitzicht Aan de Van Dedemlaan in Barneveld staat dit karakteristieke, rietgedekte landhuis met de naam De Schaapskooi. Een vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.134 m², met veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De woning is gebouwd in 1986 en biedt met ca. 214 m² woonoppervlakte volop leefruimte. Binnen en buiten is het hier comfortabel wonen, met een mooie balans tussen landelijk en modern. De aanwezigheid van vijf slaapkamers en twee badkamers maakt dit huis zeer geschikt voor een gezin of levensloopbestendig wonen. De dubbele aangebouwde garage en ruime oprit zorgen voor extra gemak. Dit is een plek waar rust, ruimte en wonen samenkomen. Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een moderne gietvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal geven stalen deuren toegang tot de woonkamer en keuken, wat direct zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard met schouw en staat in open verbinding met de keuken en tuinkamer. De tuinkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, met volop ruimte voor een royale eettafel. Door het vele glas is er veel lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De open keuken is in 2015 geplaatst, uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, dubbele oven, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier comfortabel en compleet is ingericht. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de achtertuin. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en biedt daarmee volop privacy. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook als logeer- of werkkamer is deze ruimte uitstekend te gebruiken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking en kenmerkt zich door hoge plafonds tot in de nok. De witte balken geven de ruimtes een karakteristieke en landelijke uitstraling. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden veel licht en praktische indelingsmogelijkheden. Eén van de kamers is ook bereikbaar via de trap in de garage en is daardoor zeer geschikt als kantoor aan huis of praktijkruimte. Door de ruimte en indeling is deze verdieping ideaal voor een gezin. Ook hier is de sfeer rustig en comfortabel. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd. Er is een ligbad met douche aanwezig, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wasbak met meubel en spiegel. Er is voldoende kastruimte voor handdoeken en toiletartikelen. De ruimte is praktisch ingericht en prettig in gebruik. Kelder Vanuit de hal op de begane grond is de kelder bereikbaar. De kelder is ruim van opzet en voorzien van vaste opslagstellingen. Hierdoor is het een ideale ruimte voor provisie, wijnopslag of archief. De constante temperatuur maakt de kelder veelzijdig in gebruik. Ook seizoensspullen kunnen hier netjes worden opgeborgen. Exterieur Rondom de woning ligt een royale, groen aangelegde tuin die veel privacy biedt en op ieder moment van de dag een fijne plek heeft om buiten te zitten. Direct bij de woning bevindt zich een groot terras en een verzorgde bestrating, met een natuurlijke overgang naar het ruime gazon en de vijver. Achterin de tuin staat een karakteristieke hooiberg met rieten dak, een sfeervolle plek om een loungehoek of eettafel te creëren en te genieten van het vrije uitzicht over de omliggende weilanden. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het plaatsen van een extra zit- of eetgedeelte. Aan de woning is een dubbele stenen garage aangebouwd, voorzien van twee dubbele openslaande deuren, een betonnen vloer en elektra. De garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag en is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een extra ruimte die via een vaste trap toegankelijk is en geschikt is voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobby of sport. De oprit is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is verzorgd aangelegd met beukenhagen, bloemperken en een boomgaard met diverse bomen, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft een blijvend gevoel van rust en ruimte. In combinatie met de rieten kap en de landelijke uitstraling vormt het geheel een bijzonder sfeervol erf waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Over de locatie De Van Dedemlaan is een rustige en groene laan aan de rand van Barneveld. Vanuit de woning kijk je vrij uit over de omliggende weilanden, wat een uniek gevoel van ruimte geeft. Tegelijkertijd ligt het dorpscentrum van Barneveld op korte loopafstand. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. De uitvalswegen A1 en A30 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting de Randstad en andere delen van het land. Hier woon je landelijk, zonder afgelegen te zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
1134 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.