Direct naar de inhoud
Logo van Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Dokter Timmerslaan 6

5741XH Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.623

Fotogalerij

Dokter Timmerslaan 6 Beek en Donk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en historie — midden in het dorp! Bent u op zoek naar een woning met charme, een centrale ligging én een royaal perceel? Dan is deze helft van een voormalige burgemeesterswoning uit 1864 precies wat u zoekt! Met authentieke details, verrassend veel leefruimte, een diepe tuin en een multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning alles voor wie sfeer wil combineren met comfort. De woning is grotendeels herbouwd in 1982 en uitstekend onderhouden. Begane grond: Warm welkom met authentieke charme. Via de originele entree komt u binnen in de hal, waar direct de historische sfeer voelbaar is. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet en de sfeervolle woonkamer. De speels ingedeelde split-level living is voorzien van een knusse houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De speelse niveauverschillen creëren een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een imposant 6-pits gasfornuis met brede oven. Vanuit de keuken kijkt u uit over de lager gelegen woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Een absoluut uniek element is de ruime gewelvenkelder, bereikbaar vanuit de keuken. Perfect voor wijnliefhebbers of als praktische opslagruimte, met authentieke gewelfde plafonds en karakteristiek metselwerk. Eerste etage: Rust en comfort Via de vaste trap aan de achterzijde bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een gelakte houten vloer. De ruime badkamer is slim en functioneel ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een Velux-dakraam voor natuurlijk daglicht. Zolder: Volop mogelijkheden Een vaste trap brengt u naar de royale bergzolder, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitengebeuren: genieten van ruimte en privacy Op een perceel van maar liefst 866 m² biedt de diepe achtertuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu droomt van een zonnig terras, een moestuin of een speelplek voor de kinderen — hier kan het allemaal. De vrijstaande berging is voorzien van elektra, ramen en een bergzolder en is eenvoudig aan te passen tot garage of hobbyruimte. De diepe oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kenmerken op een rij Riant perceel van 866 m² met veel privacy Centrale ligging aan het Heuvelplein, nabij winkels en supermarkt Woning met historie en karakteristieke details Multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor garage of hobbyruimte Energielabel C (gedeeltelijk dubbel glas, hete-luchtverwarming) Royale bergzolder bereikbaar via vaste trap Snel beschikbaar — deze zomer al wonen! Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en ruimte! Beleef het zelf en plan een bezichtiging. Deze woning biedt de perfecte mix van historie, comfort en buitenruimte — een zeldzame vondst op een centrale locatie! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. Deze presentatie is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen/plattegronden zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
866 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1864
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ketel HRE 36/30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.