Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hulleweg 43

7361GG Beekbergen • Gelderland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 6.802

Fotogalerij

Hulleweg 43 Beekbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen in het groen Welkom aan de rand van de Veluwe, waar rust, natuur en karakter samenkomen op een perceel van bijna 7000 m². Hulleweg 43 is een unieke vrijstaande villa uit 1932, omgeven door een parkachtige tuin met volwassen bomen, bijgebouwen en volop ruimte voor leven in het groen. Buitenruimte met allure Al bij aankomst ervaart u de stilte en sfeer van deze plek. De woning ligt op een markant punt in het buitengebied van Beekbergen, aan een rustige laan met karakteristieke bebouwing. De gevel, deels met houten betimmering, ademt historie. Rondom strekt zich een lommerrijke tuin uit met eiken, beuken, een kas, kippenhok, houthok, dubbele carport, een kleine stal met grondwaterpomp en een houten schuur – ideaal voor dierenliefhebbers, tuiniers en hobbyisten. Authentiek wonen met uitzicht op groen Via de dagelijkse ingang aan de achterzijde komt u binnen in de keuken: een fijne werkruimte met groot fornuis, vaste kasten en uitzicht op het groen. Aansluitend ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar het overkapte terras – perfect voor lange zomeravonden. Knusse sfeer en originele details Vanuit de eetkamer loopt u door naar de woonkamer, waar de sfeer van vroeger voelbaar blijft. Beide kamers zijn voorzien van hardhouten vloeren en vormen samen het hart van het huis: warm, uitnodigend en verzorgd. Flexibel en toekomstbestendig In het aangebouwde deel, bereikbaar vanuit de keuken, vindt u een tweede woonruimte met houtkachel, tuindeuren, een eigen douche en toilet. Deze vleugel is perfect voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of praktijk aan huis. Een trap leidt naar een verrassende bovenkamer met bedstee en uitzicht over het erf. Bovenverdieping en kelder Op de verdieping van het oorspronkelijke huis vindt u twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een van de kamers is een trap naar de bergzolder. Op de begane grond is er vanuit de hal toegang naar een ruime kelder met aansluitingen voor witgoed en veel opslagruimte. Cultuurhistorisch wonen op een unieke plek Deze woning maakt deel uit van een beeldbepalend ensemble van villa’s en landhuizen in het buitengebied van Beekbergen. De architectuur en ligging zijn representatief voor de villabouw uit het begin van de twintigste eeuw. Natuur, ruimte en bereikbaarheid Met Nationaal Park De Hoge Veluwe op fietsafstand en Apeldoorn op korte rijafstand combineert deze plek landelijk wonen met stadse voorzieningen. De snelweg A50 ligt binnen handbereik, zonder dat u die hoort of ziet. Ervaar het zelf Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de unieke locatie van deze woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere charme van Hulleweg 43. Onze Makelaarsland Agent Frank Huibers laat deze unieke woning op deze prachtige plek met veel plezier aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
6929 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (2004, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7361

Google Maps

Locatie van Beekbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beekbergen

Woon- en buurtcijfers in Beekbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beekbergen. In 2025 waren er 5.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.000.

Inwoners

5.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beekbergen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.865
2023 4.925
2024 4.960
2025 5.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beekbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 526.000
2024 EUR 542.000
2025 EUR 525.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.495 0-15: 490 15-25: 585 25-45: 940 45-65: 1.540

Opleidingsniveau

Hoger

1.010

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.170

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 285
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 751
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 730
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 451
2010 tot 2020 251
2020 en later 136

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

720

Label D

629

Label B

516

Label C

489

Label G

320

Label F

122

Label E

65

Label A+++

47

Label A+

36

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beekbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.340
2021 1.810 3.400
2022 1.430 3.190
2023 1.180 3.070
2024 1.130 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Beekbergen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beekbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 19
jul 2025 45
jun 2025 25
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 22
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beekbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Beekbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beekbergen?

Beekbergen telt in 2025 ongeveer 5.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beekbergen is in 2025 circa € 525.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beekbergen ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beekbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beekbergen?

In Beekbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 751 woningen.

Meer woningen in Beekbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.