Direct naar de inhoud
Logo van Team Sanders Makelaars

Stenendijk 8

7685PE Beerzerveld • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 3.678

Fotogalerij

Stenendijk 8 Beerzerveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ommen - Beerzerveld, Stenendijk 8 Verscholen parel op het Overijsselse platteland Aan het einde van een stille doodlopende weg, omgeven door weilanden en majestueuze bomen, ligt het stijlvolle landhuis Old Ambt. De oprijlaan brengt u over een privébrug en langs een gracht naar de entree, waar twee klassieke cipressen u welkom heten. Royaal en rustig Dit gemeentelijk monument uit 1947 is gebouwd in Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect Jan Rebel. De karakteristieke vakwerkgevels en het leistenen dak geven het oorspronkelijke buitenhuis van de vroegere herenboer zijn bijzondere uitstraling. Volgens traditie beschermen de geveltekens de bewoners tegen onheil van buitenaf. De authentieke details, zoals de 17e-eeuwse lambrisering, de hoge gedecoreerde plafonds en prachtige raampartijen, ademen de sfeer van de tijd van weleer. Met maar liefst 565 m² woonoppervlakte is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Allure van toen Op Old Ambt gaan grandeur en historie hand in hand. De statige kamers vertellen ieder hun eigen verhaal. Zo heeft de Heren-Bibliotheek prachtig linnen gespannen behang en een imposante haard. De majestueuze ramen bieden uitzicht op de gracht en het theehuis. De stijlvolle eetkamer met openslaande deuren naar de veranda nodigt uit tot lange diners. De zonnige Witte Kamer biedt via grote glas-in-loodramen uitzicht op de weelderige tuin. De voormalige dienstbodekamer herinnert aan vervlogen tijden. De slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond heeft openslaande deuren naar de tuin. Luxe buitenleven Vogels zingen hier hun hoogste lied, en elk jaar keert het trouwe ooievaarskoppel terug om te broeden. Rondom het huis liggen zowel zonnige als schaduwrijke terrassen, intieme zitjes en lommerrijke nissen met prachtige zichtlijnen. Vanaf de veranda kijkt u over een romantische rozentuin. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden: een royale glazen tuinkas voor bloemen, groenten of fruit, een ruime kapschuur met vliering, een dubbele inpandige garage (eveneens met verdieping), een theehuis, én een stal en twee kleine weiden, ideaal voor het houden van hobbydieren zoals een pony, geiten of kippen. Privacy gegarandeerd ’s Avonds wordt het hier nog echt donker en is het stil. Die rust, in combinatie met ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Wilt u graag paarden houden? Dat is mogelijk dankzij het aangrenzende extra perceel dat wordt mee aangeboden. Het totale perceel is namelijk: 82.604 m². Het huis is zeer geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis, inwonende ouders of een Bed & Breakfast. Leven in het ritme van land en natuur Beerzerveld is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen, waar de tijd net iets langzamer lijkt te gaan. In de omgeving vindt u indrukwekkende zandverstuivingen, prachtige bossen, landgoederen en de Overijsselse Vecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het dorp met onder meer een supermarkt en basisscholen. Het nabijgelegen Ommen is een geliefd stadje met een historische kern, gezellige terrassen aan de Vecht, speciaalzaken en goede restaurants. Ook zijn er diverse middelbare scholen, een internationale school, sportclubs én een treinstation met uitstekende verbindingen richting Zwolle en Emmen. Old Ambt is een plek waar rust en voorzieningen op prettige wijze samenkomen, slechts op minder dan 2 uur rijden van Amsterdam. NSW-landgoedstatus met voordelen De woning maakt deel uit van een landgoed met een NSW-status (Natuurschoonwet). Deze status biedt aantrekkelijke fiscale voordelen, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting, erf- en schenkbelasting en in sommige gevallen een lagere belastingdruk op het bezit. Onze makelaar ligt u graag het e.e.a. toe over de kavel, de prijs en de voordelen van de landgoedstatus.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
18 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
537 m²
Perceeloppervlakte
82604 m²
Inhoud
2505 m³
Overige inpandige ruimte
139 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7685

Google Maps

Bekijk Beerzerveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Beerzerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerzerveld. In 2025 waren er 1.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerzerveld
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerzerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerzerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerzerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerzerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerzerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Beerzerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.