Direct naar de inhoud
Logo van Oosterhave Makelaars en Financiële Dienstverlening

Westerweg 7 a

7685PK Beerzerveld • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Vroomshoop

Fotogalerij

Westerweg 7 a Beerzerveld
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Beerzerveld! WONING NR. 1 Op een prachtige plek, direct aan het kanaal Almelo–De Haandrik, realiseert Hutten Vastgoed een stijlvol woonplan met een drietal geschakelde woningen aan de Westerweg in Beerzerveld. Deze moderne huizen zijn volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame toekomst. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen en hoogwaardige materialen geniet u bovendien van een woning die nauwelijks onderhoud vergt. Kortom: comfortabel, ruim en zorgeloos wonen, met zowel lage energie- als onderhoudskosten. De woningen zijn bijna klaar – wie nu beslist, kan hier volgende maand zijn intrek nemen! Via een exclusieve toegangsweg rijdt u moeiteloos met de auto naar de achterzijde van het perceel. Hier heeft u volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken, bijvoorbeeld met de bouw van een garage of een stijlvolle carport. Deze woningen worden “Turnkey” opgeleverd, kortom u betaalt de woning bij oplevering, zodat u als koper geen bouwrente verschuldigd bent. Verkoopprijzen staan vast tot 15-10-2025. Wijzigingen in het percentage van de BTW worden doorberekend. De verkoopprijzen zijn vrij op naam en inclusief: 21% BTW Architect-kosten, constructiekosten Heifundering Aanvraag bouwvergunning, welstandsadvies, elektra en water Aansluitkosten water, elektra en riolering Inrichting badkamer en toilet (wand- en vloertegels volgens stelpost) Zonnepanelen Kunststof kozijnen Keramische dakpan (mat zwart) Gevelsteen vlgs. monster (zie brochure) CAR verzekering Balans Bouw Makelaarscourtage en notariskosten De verkoopprijzen zijn exclusief: Opties (meerwerk) Buitenbestrating/beplanting

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7685

Google Maps

Bekijk Beerzerveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Beerzerveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beerzerveld. In 2025 waren er 1.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 437.000.

Inwoners

1.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 437.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beerzerveld
Jaar Inwoners
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beerzerveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

84

Label B

57

Label C

57

Label F

36

Label G

36

Label D

31

Label E

13

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beerzerveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beerzerveld
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beerzerveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Beerzerveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer woningen in Beerzerveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.