Direct naar de inhoud
Logo van Inge Pelsers Makelaardij & advies

Burgemeester Janssenstraat 2 a

5954BR Beesel • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.960

Fotogalerij

Burgemeester Janssenstraat 2 a Beesel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en duurzaam wonen op een geliefde woonlocatie in hartje Beesel! Op een rustige woonlocatie in het centrum van Beesel bieden wij voor onze opdrachtgevers deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Een woning met volop ruimte voor het hele gezin, met een tuin op het westen, een eigen oprit met een carport én een garage. Daarnaast zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd zoals o.a. 10 zonnepanelen, airconditioning en isolatie. Dit is een adres waar het heerlijk thuiskomen is. Waar kinderen veilig kunnen spelen en je zondagochtend begint bijvoorbeeld met een wandeling in de prachtige groene bosrijke omgeving of richting de natuurgebieden bij de Maas. Een woonadres waar je elke dag geniet van een warme, huiselijke sfeer. Ben jij op zoek naar een fijn (t)huis in het kerkdorp Beesel, lees dan beslist verder. Indeling van de woning: Begane grond; Het woonhuis verwelkomt je met een knusse hal met garderobe, meterkast en gastentoilet. Goed om te weten is dat de meterkast in 2022 is vernieuwd. Vanuit de hal betreed je de lichte en gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer in houtlook, grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde én een moderne gashaard die meteen sfeer in huis brengt. De woonkamer is eveneens voorzien van airco. De woonkamer, in L-vormige opstelling, is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de huidige opstelling in de woonkamer is er een mooi zicht vanaf de eettafel op de ruime achtertuin. Door het vele daglicht is het zowel in de woonkamer als ook in de keuken heerlijk genieten. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin middels 2 openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken is gedateerd maar is keurig bijgehouden en is neutraal uitgevoerd. Deze keuken biedt voldoende mogelijkheid om een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren, zonder dat verbouwen direct noodzakelijk is. Vanuit de keuken is er middels de achterdeur toegang tot het terras, de achtertuin en de garage. Eerste verdiepingsvloer; Via de trapopgang vanuit de hal op de begane grond kom je op een ruime overloop op de eerste verdieping. Deze overloop legt verbinding met 3 slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en wastafel. De volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter, zijn voorzien van rolluiken. De kamers zijn netjes afgewerkt en hebben elk een prettig lichtinval. Hier kom je volledig tot rust. Is werken vanuit thuis een wens of ben je op zoek naar deze mogelijkheid? Hier is het heerlijk (thuis)werken in de kleinste kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte en/of kinderkamer. Ideaal is de aanwezige bergkast op deze verdiepingsvloer, handig voor voorraad van verzorgings- en toiletspullen , handdoeken en beddengoed en/of om er poetsspullen op te slaan. Zolderverdieping; De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een verrassend ruime én veelzijdige plek. Momenteel in gebruik als bergruimte en wasruimte. Met 3 dakramen en een royale afmeting is het creëren van een 4de/5de slaapkamer, thuiswerkplek of sport cq hobbyruimte absoluut mogelijk. Deze verdiepingsvloer is voorzien van royale opbergmogelijkheden. Deze zolder is een echte meerwaarde voor deze woning! Kom het gerust zelf ervaren. Tuin; Naast deze keurige woning, is de tuin op dit woonadres een grote plus. Het is een een fijne plek voor het hele gezin of om hier te vertoeven alleen of met z'n twee. Genieten kun je hier gedurende het gehele seizoen in de achtertuin die gelegen is op het westen. Vanuit de keuken of woonkamer loop je via de tuindeur de groene en verzorgd aangelegde achtertuin in. Een heerlijke plek waar zon, privacy en natuur samenkomen. De tuin biedt een fijn terras met pergola, sierlijke beplanting, een gazon en een houten tuinhuis. Dit tuinhuis is multifunctioneel en is gesitueerd rechts achter op het perceel. Het tuinhuis is momenteel ingericht als relax ruimte om heerlijk te genieten van het uitzicht op de tuin, waar je een goed boek kunt lezen en kunt genieten van een koffietje of een wijntje met ieder weertype. Dankzij de oriëntatie van de achtertuin op het westen geniet je hier in de middag en avond van zon. Perfect voor zomerse etentjes of om te ontspannen met een biertje of een glas wijn na een drukke werkdag. Aan de achterzijde van de woning bij het terras is een groot zonnescherm aanwezig. Er is een waterput aanwezig in de tuin. De voortuin is verzorgd en nagenoeg onderhoudsarm aangelegd. Oprit en garage; De eigen oprit en carport bieden ruimte voor meerdere auto’s. De geschakelde garage is bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin en beschikt over een kantelpoort met loopdeur, elektra en veel opbergmogelijkheden. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig én voorbereid op de toekomst. Verduurzaming/energie besparende maatregelingen die aanwezig zijn cq zijn doorgevoerd; *10 zonnepanelen (2020) , *airco (2022) *dak-, spouw- én vloerisolatie *dubbele beglazing *rolluiken (2024, hand- en elektrisch bedienbaar) *CV-combiketel (2021, ATAG , eigendom) *Energielabel A dus....een lagere energierekening is gegarandeerd! Een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen, zonder ingrijpende investeringen. Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 127,40 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,20 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,30 m2 Bruto inhoud - Woning 529,24 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ligging en omgeving; Beesel: dorps wonen met een centrale ligging. Wonen in Beesel betekent genieten van rust, ruimte en verbondenheid. Het dorp is geliefd vanwege haar charmante karakter, cultuur (denk aan bijvoorbeeld het Drakenspektakel), de natuur en landelijke ligging. Je wandelt of fiets zo naar de Maas en door de mooie bosrijke omgeving en natuurgebieden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Roermond en Venlo zijn binnen 20 autominuten bereikbaar en ook Duitsland en België liggen "om de hoek". Een ideale uitvalsbasis voor wie landelijk én centraal wil wonen. Deze woning biedt een totaalplaatje: ruimte, duurzaamheid en comfort. Ben je benieuwd of dit jouw (volgende) thuis kan zijn? Mail ons dan op met je naam, telefoonnummer en adres en wij nemen contact met je op.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i28 EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5954

Google Maps

Bekijk Beesel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Beesel

Woon- en buurtcijfers in Beesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beesel. In 2025 waren er 2.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

2.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beesel
Jaar Inwoners
2021 2.445
2022 2.435
2023 2.440
2024 2.415
2025 2.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 295 15-25: 240 25-45: 480 45-65: 770

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

390

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.145

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 122
Appartementen 87
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 234
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 28
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

227

Label B

195

Label A

161

Label D

143

Label G

138

Label F

116

Label E

50

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.760 3.540
2022 1.360 3.380
2023 1.110 3.230
2024 1.090 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Beesel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beesel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Beesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beesel?

Beesel telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesel is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesel?

In Beesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Beesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.