Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Lijsterbesstraat 13

6681ZR Bemmel • Gelderland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 13 Bemmel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbaar wonen met ruimte voor jouw toekomst! Je barst van de plannen en dromen — en eindelijk op jezelf wonen staat bovenaan jouw lijstje. Maar in deze uitdagende woningmarkt lijkt de keuze tussen een appartement of een eengezinswoning bijna onmogelijk. Gelukkig hoeft dat geen dilemma meer te zijn! Stel je voor: een betaalbare tussenwoning, ruim genoeg voor nu én voor alles wat nog gaat komen. Een plek waar je je eigen leven kunt opbouwen, in een huis dat met je meegroeit. En nu te koop! Op een ideale locatie, vlak bij de gezellige dorpskern, de sfeervolle Waaldijk, het prachtige uiterwaardengebied, het groene park "De Ward" en een bushalte op loopafstand, woon je hier comfortabel én centraal, in een prettige woonomgeving waar het goed starten is. Deze woning beschikt over een vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor of bakfiets. In het verleden is het grotendeels gemoderniseerd waarbij o.a. alle gevelpuien en kozijnen zijn vervangen en voorzien van duurzame keralit rabatdelen en recentelijk van HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor uitstekende isolatie. De diepe, onderhoudsarme achtertuin met achterom biedt volop privacy en mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. Kortom: jouw toekomst begint hier. Grijp deze mooie kans! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne/nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging; -Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam; -Praktische kelderkast; -Open keuken met laminaatvloer, deur naar achtertuin, doorloop naar woonkamer, wasmachine-aansluiting en voorzien van een nette functionele inrichting met 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigkap en vaatwasmachine; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer en (tweede) deur naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste bergkast en luik naar zolder; -Nette, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en gipsplaat plafond. -Tweede verdieping: -Bevloerde zolder met opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om (d.m.v. een dakkapel) extra slaapkamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1962; -Perceeloppervlakte: 152 m²; -Inhoud: circa 331 m³; -Woonoppervlakte: circa 83 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 8 m²; -Externe buitenruimte: circa 8 m². *Bijzonderheden: -Buitenkraan aan achterzijde; -Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra aansluiting en betonvloer; -Alle wanden van slaapkamers afgewerkt met scan/glasvezel behang; -Alle oorspronkelijke plafonds vervangen door gipsplaten; -Energielabel C. Einddatum: 02 mei 2035; -Dakisolatie, geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. toilet (enkel glas); -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde, zeer recentelijk voorzien van een nieuwe motor en doek. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.