Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

't Erf 13

6681GC Bemmel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

't Erf 13 Bemmel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en ruimte, en je toch midden in een gezellige woonwijk woont? Dan is 't Erf 13 in Bemmel precies wat je zoekt. Dit huis is echt helemaal af. Het is smaakvol ingericht met een moderne keuken en badkamer. Je hebt een luxe tuinkamer waar je het hele jaar door heerlijk kunt relaxen. En met energielabel A, zonnepanelen en airconditioning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om je gelijk thuis te voelen. DE HIGHLIGHTS • Energielabel A • Airconditioning (2021), vloerverwarming en mechanische ventilatie • 9 zonnepanelen (2021) • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met heerlijk bad en vloerverwarming • Zonnige achtertuin op het zuiden • Prachtige overdekte tuinkamer (dak 2025 nog vervangen) • Moderne keuken (in 2023 nog geupdate) met luxe apparatuur en veel bergruimte RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer voelt ruimtelijk en licht vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Door de gezellige erker komt hier lekker veel licht naar binnen. De erker is een lievelingsplek bij de huidige bewoners. De grote ramen hier kijken lekker groen weg op de voortuin en de autovrije straat. De afwerking is modern, maar toch warm. Bijvoorbeeld met de natuurstenen vloer (met vloerverwarming!) en zwarte radiatorafwerking, in combinatie met de houten wandpanelen. De indeling is open, maar voelt toch knus – je hebt overal contact met elkaar, of je nu aan het koken bent of lekker op de bank zit. TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT De huidige bewoners hebben continu aanpassingen gedaan aan de woning. Het is supergoed onderhouden. Dat zie je terug in de energierekening doordat er geïnvesteerd is in goede isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. Maar je ziet het ook terug in de afwerking in het hele huis. Van boven tot beneden is alles superstrak en sfeervol afgewerkt. LUXE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is er eentje om trots op te zijn. Strak, modern en praktisch. De greeploze kasten geven een rustige look en de apparaten zijn helemaal van nu: met o.a. twee combi ovens, een brede gaskookplaat, en een stijlvolle afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om een snelle pasta of uitgebreid diner op tafel te toveren. En dankzij het grote raam kook je hier met uitzicht op de tuin – dat voelt meteen als een beetje vakantie. Ook de badkamer is echt een plaatje. Alles voelt fris, modern en slim ingedeeld. Met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam. De combinatie van witte en grijze tegels met houten accenten zorgt voor een moderne en toch warme uitstraling. 4 SLAAPKAMERS Je hebt hier drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping, stuk voor stuk netjes afgewerkt en met een fijne sfeer. Dankzij de grote ramen en slimme indeling voelt elke kamer ruim en comfortabel aan. En dan is er nog de zolderkamer: een verrassend ruime en lichte plek met volop mogelijkheden. Door het grote dakraam komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Op de overloop is nog veel extra bergruimte en airconditioning. De airco maakt vanaf deze locatie het hele huis koeler tijdens de warme zomerdagen. GEZELLIGE TUINKAMER Een van de echte eye-catchers van deze woning is het overdekte terras. Met glazen wanden en een houten plafond is dit de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De lichtkoepel zorgt voor veel daglicht, voor nog meer 'buitengevoel'. Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek op een regenachtige middag. Het uitzicht op de verzorgde tuin maakt het plaatje compleet. En het is niet alleen een plek om te relaxen, maar ook verrassend praktisch. Achter de tuinkamer bevindt zich een afgesloten berging. Daarnaast is er ook onder de overkapping ernaast nog handige bergruimte gecreëerd. WONEN IN BEMMEL Deze woning ligt aan een knusse, autovrije straat, met meer dan genoeg parkeerplekken vooraan de straat. Hier groeien je kinderen op in een buurt waar ze lekker buiten kunnen spelen. Speeltuintjes, basisscholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Vlakbij ligt het leuke park De Tuinlaan met een speeltuin, basketbalveld en veel leuke wandelpaden. Het centrum van Bemmel is een kwartiertje lopen. Dus even lunchen, winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen? Dat is zo geregeld. En in een kwartiertje met de auto sta je in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
403 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6681

Google Maps

Bekijk Bemmel op de kaart

Verken Bemmel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bemmel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bemmel. In 2025 waren er 12.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

12.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bemmel
Jaar Inwoners
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bemmel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.549

Label B

1.254

Label C

1.135

Label D

415

Label F

284

Label G

205

Label E

117

Label A+

99

Label A+++

91

Label A++

49

Label A++++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bemmel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bemmel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bemmel.

Veelgestelde vragen over wonen in Bemmel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer woningen in Bemmel

Bekijk meer woningen in deze plaats.