Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

't Erf 13

6681GC Bemmel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

't Erf 13 Bemmel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar je elke dag kunt genieten van rust en ruimte, en je toch midden in een gezellige woonwijk woont? Dan is 't Erf 13 in Bemmel precies wat je zoekt. Dit huis is echt helemaal af. Het is smaakvol ingericht met een moderne keuken en badkamer. Je hebt een luxe tuinkamer waar je het hele jaar door heerlijk kunt relaxen. En met energielabel A, zonnepanelen en airconditioning ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om je gelijk thuis te voelen. DE HIGHLIGHTS • Energielabel A • Airconditioning (2021), vloerverwarming en mechanische ventilatie • 9 zonnepanelen (2021) • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met heerlijk bad en vloerverwarming • Zonnige achtertuin op het zuiden • Prachtige overdekte tuinkamer (dak 2025 nog vervangen) • Moderne keuken (in 2023 nog geupdate) met luxe apparatuur en veel bergruimte RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer voelt ruimtelijk en licht vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. Door de gezellige erker komt hier lekker veel licht naar binnen. De erker is een lievelingsplek bij de huidige bewoners. De grote ramen hier kijken lekker groen weg op de voortuin en de autovrije straat. De afwerking is modern, maar toch warm. Bijvoorbeeld met de natuurstenen vloer (met vloerverwarming!) en zwarte radiatorafwerking, in combinatie met de houten wandpanelen. De indeling is open, maar voelt toch knus – je hebt overal contact met elkaar, of je nu aan het koken bent of lekker op de bank zit. TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT De huidige bewoners hebben continu aanpassingen gedaan aan de woning. Het is supergoed onderhouden. Dat zie je terug in de energierekening doordat er geïnvesteerd is in goede isolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. Maar je ziet het ook terug in de afwerking in het hele huis. Van boven tot beneden is alles superstrak en sfeervol afgewerkt. LUXE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is er eentje om trots op te zijn. Strak, modern en praktisch. De greeploze kasten geven een rustige look en de apparaten zijn helemaal van nu: met o.a. twee combi ovens, een brede gaskookplaat, en een stijlvolle afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om een snelle pasta of uitgebreid diner op tafel te toveren. En dankzij het grote raam kook je hier met uitzicht op de tuin – dat voelt meteen als een beetje vakantie. Ook de badkamer is echt een plaatje. Alles voelt fris, modern en slim ingedeeld. Met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en veel natuurlijk licht dankzij het grote dakraam. De combinatie van witte en grijze tegels met houten accenten zorgt voor een moderne en toch warme uitstraling. 4 SLAAPKAMERS Je hebt hier drie ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping, stuk voor stuk netjes afgewerkt en met een fijne sfeer. Dankzij de grote ramen en slimme indeling voelt elke kamer ruim en comfortabel aan. En dan is er nog de zolderkamer: een verrassend ruime en lichte plek met volop mogelijkheden. Door het grote dakraam komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Op de overloop is nog veel extra bergruimte en airconditioning. De airco maakt vanaf deze locatie het hele huis koeler tijdens de warme zomerdagen. GEZELLIGE TUINKAMER Een van de echte eye-catchers van deze woning is het overdekte terras. Met glazen wanden en een houten plafond is dit de perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. De lichtkoepel zorgt voor veel daglicht, voor nog meer 'buitengevoel'. Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek op een regenachtige middag. Het uitzicht op de verzorgde tuin maakt het plaatje compleet. En het is niet alleen een plek om te relaxen, maar ook verrassend praktisch. Achter de tuinkamer bevindt zich een afgesloten berging. Daarnaast is er ook onder de overkapping ernaast nog handige bergruimte gecreëerd. WONEN IN BEMMEL Deze woning ligt aan een knusse, autovrije straat, met meer dan genoeg parkeerplekken vooraan de straat. Hier groeien je kinderen op in een buurt waar ze lekker buiten kunnen spelen. Speeltuintjes, basisscholen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand. Vlakbij ligt het leuke park De Tuinlaan met een speeltuin, basketbalveld en veel leuke wandelpaden. Het centrum van Bemmel is een kwartiertje lopen. Dus even lunchen, winkelen, naar de markt of nog snel een cadeautje kopen? Dat is zo geregeld. En in een kwartiertje met de auto sta je in Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. **

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6681

Google Karten

Betrachten Sie Bemmel auf der Karte

Erkunden Sie Bemmel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bemmel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemmel. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

256

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemmel
Jahr Einwohner
2021 12.206
2022 12.205
2023 12.325
2024 12.260
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemmel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.100 0-15: 1.740 15-25: 1.480 25-45: 2.295 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

2.300

Middelbaar

3.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.775

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 987
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.731
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 608

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 227
1950 tot 1970 896
1970 tot 1980 1.187
1980 tot 1990 586
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 854
2010 tot 2020 86
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.549

Bezeichnung B

1.254

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung D

415

Bezeichnung F

284

Bezeichnung G

205

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

49

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemmel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.130 2.860
2023 910 2.740
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.780

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Bemmel (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemmel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 23
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 17
mrt 2025 14
nov 2024 20
nov 2025 25
okt 2024 19
okt 2025 30
sep 2024 18
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemmel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemmel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemmel?

Bemmel telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemmel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemmel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemmel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemmel?

In Bemmel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.731 woningen.

Meer Häuser in Bemmel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.