Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Crocussenlaan 9

2121SN Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Crocussenlaan 9 Bennebroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS– HET PERFECTE WOONHUIS VOOR JONGE STELLEN EN GEZINNEN Op zoek naar een ruim en modern (familie)huis in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze gerenoveerde woning in de geliefde wijk Bloemhof biedt je alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid een vierde te creëren), een semi open keuken, voldoende bergruimte en een stijlvolle afwerking, is dit huis absoluut instapklaar. De zonnige tuin en het balkon op de eerste verdieping maken het plaatje compleet, waarbij de ligging – in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen én het Linnaeushof – perfect aansluit op elke levensfase. Duurzaam wonen behoort hier tot de standaard dankzij de zonnepanelen. Hier ligt alles binnen handbereik voor een veilige en comfortabele gezinswoning.   WAT DIT HUIS BIJZONDER MAAKT:   - Volledig gerenoveerd: Deze woning is recentelijk compleet gemoderniseerd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.   - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige wijk met voldoende speelruimtes voor kinderen en veilige straten.   - Centrale locatie: Winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote speelparadijs Linnaeushof liggen allemaal dichtbij.   - Vergroot wooncomfort: De woning beschikt over een ruime semi open keuken met moderne inbouwapparatuur en een handige bijkeuken.   - Zonnepanelen: Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiebewuste en voordelige leefomgeving.   - Vier slaapkamers (mogelijk): Genoeg ruimte voor iedereen, inclusief een lichte slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.   - Tuin én balkon: De fraai aangelegde tuin op het noorden is ideaal, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt.   RUIMTE, RUST EN MODERN COMFORT   Bij binnenkomst straalt deze woning meteen klasse en comfort uit. De lichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte, afgewerkt in rustige kleuren en voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De kwaliteit in afwerking zie je in elk detail – dit huis voelt direct als thuis.   De semi open keuken is een fijne functionele keuken met veel inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Via de keuken loop je zo de verzorgde tuin in. Deze ligt op het noorden, maar biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte – kinderen kunnen hier veilig spelen, en er is voldoende plek om gezellige zitjes te creëren. Boven vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De recent vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend royale ruimte met een ruime overloop en een prachtige derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij deze extra lichtinval en de slimme indeling is het een fantastische, rustige ruimte. Of je het nu als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook kan je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren. Buiten geniet je niet alleen van de tuin en ook van een fijn balkon. Deze is toegankelijk via de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en biedt een mooie buitenplek waar je even kunt ontspannen. Gecombineerd met de rustige buurt en centrale ligging is dit dé ideale woning voor jonge stellen en gezinnen die ruimte, gemak en hoogwaardige afwerking zoeken. IDEAAL VOOR ELKE LEVENSFASE   De wijk Bloemhof is een rustige woonomgeving, perfect voor elke levensfase. De straten zijn groen en ruim opgezet en er zijn voldoende speelplekken, waaronder het nabijgelegen Linnaeushof – een favoriete bestemming voor kinderen. Je hebt scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het NS Station Heemstede/Aerdenhout en Hillegom, wandelbos Groenendaal, Leyduin en het historische centrum van Haarlem (circa 10 minuten) liggen in de directe nabijheid. Een dagje naar het strand? Ook dat kan. Tot slot beschikt de woning over goede aansluitingen op uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag. Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig dankzij de plaatsing van zonnepanelen, wat een mooie stap is in de richting van een milieubewuste leefstijl. Kostenbesparend en toekomstgericht wonen – dat krijg je hier. KENMERKEN VAN DE WONING   - Volledig gerenoveerd en instapklaar.   - Ruime tuin op het noorden, mooi aangelegd en ideaal voor ontspanning en spelen.   - Ruime uitgebouwde keuken met moderne voorzieningen en een aangrenzende bijkeuken.   - In potentie vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel en veel licht. - Nieuw afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet.   - Centraal gelegen, nabij scholen, winkels en speeltuin Linnaeushof.   - Zonnepanelen voor duurzaam en voordelig wonen.   SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert modern comfort met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, een uitgebouwde open keuken en een fraai aangelegde tuin is het huis volledig gericht op het gezinsleven. Het balkon aan de slaapkamer biedt een extra buitenruimte, terwijl de zonnige tuin kinderen alle ruimte geeft om te spelen. In een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand, is dit de ideale thuisbasis. De zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam en energiezuinig. Dit stijlvolle huis in Bloemhof is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners om van te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.