Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Haarlem

Crocussenlaan 9

2121SN Bennebroek • Noord-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Crocussenlaan 9 Bennebroek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS– HET PERFECTE WOONHUIS VOOR JONGE STELLEN EN GEZINNEN Op zoek naar een ruim en modern (familie)huis in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze gerenoveerde woning in de geliefde wijk Bloemhof biedt je alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid een vierde te creëren), een semi open keuken, voldoende bergruimte en een stijlvolle afwerking, is dit huis absoluut instapklaar. De zonnige tuin en het balkon op de eerste verdieping maken het plaatje compleet, waarbij de ligging – in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen én het Linnaeushof – perfect aansluit op elke levensfase. Duurzaam wonen behoort hier tot de standaard dankzij de zonnepanelen. Hier ligt alles binnen handbereik voor een veilige en comfortabele gezinswoning.   WAT DIT HUIS BIJZONDER MAAKT:   - Volledig gerenoveerd: Deze woning is recentelijk compleet gemoderniseerd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.   - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige wijk met voldoende speelruimtes voor kinderen en veilige straten.   - Centrale locatie: Winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote speelparadijs Linnaeushof liggen allemaal dichtbij.   - Vergroot wooncomfort: De woning beschikt over een ruime semi open keuken met moderne inbouwapparatuur en een handige bijkeuken.   - Zonnepanelen: Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiebewuste en voordelige leefomgeving.   - Vier slaapkamers (mogelijk): Genoeg ruimte voor iedereen, inclusief een lichte slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.   - Tuin én balkon: De fraai aangelegde tuin op het noorden is ideaal, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt.   RUIMTE, RUST EN MODERN COMFORT   Bij binnenkomst straalt deze woning meteen klasse en comfort uit. De lichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte, afgewerkt in rustige kleuren en voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De kwaliteit in afwerking zie je in elk detail – dit huis voelt direct als thuis.   De semi open keuken is een fijne functionele keuken met veel inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Via de keuken loop je zo de verzorgde tuin in. Deze ligt op het noorden, maar biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte – kinderen kunnen hier veilig spelen, en er is voldoende plek om gezellige zitjes te creëren. Boven vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De recent vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend royale ruimte met een ruime overloop en een prachtige derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij deze extra lichtinval en de slimme indeling is het een fantastische, rustige ruimte. Of je het nu als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook kan je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren. Buiten geniet je niet alleen van de tuin en ook van een fijn balkon. Deze is toegankelijk via de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en biedt een mooie buitenplek waar je even kunt ontspannen. Gecombineerd met de rustige buurt en centrale ligging is dit dé ideale woning voor jonge stellen en gezinnen die ruimte, gemak en hoogwaardige afwerking zoeken. IDEAAL VOOR ELKE LEVENSFASE   De wijk Bloemhof is een rustige woonomgeving, perfect voor elke levensfase. De straten zijn groen en ruim opgezet en er zijn voldoende speelplekken, waaronder het nabijgelegen Linnaeushof – een favoriete bestemming voor kinderen. Je hebt scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het NS Station Heemstede/Aerdenhout en Hillegom, wandelbos Groenendaal, Leyduin en het historische centrum van Haarlem (circa 10 minuten) liggen in de directe nabijheid. Een dagje naar het strand? Ook dat kan. Tot slot beschikt de woning over goede aansluitingen op uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag. Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig dankzij de plaatsing van zonnepanelen, wat een mooie stap is in de richting van een milieubewuste leefstijl. Kostenbesparend en toekomstgericht wonen – dat krijg je hier. KENMERKEN VAN DE WONING   - Volledig gerenoveerd en instapklaar.   - Ruime tuin op het noorden, mooi aangelegd en ideaal voor ontspanning en spelen.   - Ruime uitgebouwde keuken met moderne voorzieningen en een aangrenzende bijkeuken.   - In potentie vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel en veel licht. - Nieuw afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet.   - Centraal gelegen, nabij scholen, winkels en speeltuin Linnaeushof.   - Zonnepanelen voor duurzaam en voordelig wonen.   SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert modern comfort met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, een uitgebouwde open keuken en een fraai aangelegde tuin is het huis volledig gericht op het gezinsleven. Het balkon aan de slaapkamer biedt een extra buitenruimte, terwijl de zonnige tuin kinderen alle ruimte geeft om te spelen. In een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand, is dit de ideale thuisbasis. De zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam en energiezuinig. Dit stijlvolle huis in Bloemhof is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners om van te genieten.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
121 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.