Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Crocussenlaan 9

2121SN Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Crocussenlaan 9 Bennebroek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN UNIEKE KANS– HET PERFECTE WOONHUIS VOOR JONGE STELLEN EN GEZINNEN Op zoek naar een ruim en modern (familie)huis in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze gerenoveerde woning in de geliefde wijk Bloemhof biedt je alles wat je nodig hebt! Met drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid een vierde te creëren), een semi open keuken, voldoende bergruimte en een stijlvolle afwerking, is dit huis absoluut instapklaar. De zonnige tuin en het balkon op de eerste verdieping maken het plaatje compleet, waarbij de ligging – in de nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels, speeltuinen én het Linnaeushof – perfect aansluit op elke levensfase. Duurzaam wonen behoort hier tot de standaard dankzij de zonnepanelen. Hier ligt alles binnen handbereik voor een veilige en comfortabele gezinswoning.   WAT DIT HUIS BIJZONDER MAAKT:   - Volledig gerenoveerd: Deze woning is recentelijk compleet gemoderniseerd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.   - Kindvriendelijke ligging: Gelegen in een rustige wijk met voldoende speelruimtes voor kinderen en veilige straten.   - Centrale locatie: Winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote speelparadijs Linnaeushof liggen allemaal dichtbij.   - Vergroot wooncomfort: De woning beschikt over een ruime semi open keuken met moderne inbouwapparatuur en een handige bijkeuken.   - Zonnepanelen: Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiebewuste en voordelige leefomgeving.   - Vier slaapkamers (mogelijk): Genoeg ruimte voor iedereen, inclusief een lichte slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.   - Tuin én balkon: De fraai aangelegde tuin op het noorden is ideaal, terwijl het balkon extra buitenruimte biedt.   RUIMTE, RUST EN MODERN COMFORT   Bij binnenkomst straalt deze woning meteen klasse en comfort uit. De lichte woonkamer is een uitnodigende leefruimte, afgewerkt in rustige kleuren en voorzien van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De kwaliteit in afwerking zie je in elk detail – dit huis voelt direct als thuis.   De semi open keuken is een fijne functionele keuken met veel inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een vierpits gaskookplaat. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag of huishoudelijke apparatuur. Via de keuken loop je zo de verzorgde tuin in. Deze ligt op het noorden, maar biedt volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte – kinderen kunnen hier veilig spelen, en er is voldoende plek om gezellige zitjes te creëren. Boven vind je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, ruim en ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De recent vernieuwde badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een verrassend royale ruimte met een ruime overloop en een prachtige derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij deze extra lichtinval en de slimme indeling is het een fantastische, rustige ruimte. Of je het nu als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer wilt gebruiken, de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook kan je op deze verdieping een extra slaapkamer creëren. Buiten geniet je niet alleen van de tuin en ook van een fijn balkon. Deze is toegankelijk via de grootste slaapkamer op de eerste verdieping en biedt een mooie buitenplek waar je even kunt ontspannen. Gecombineerd met de rustige buurt en centrale ligging is dit dé ideale woning voor jonge stellen en gezinnen die ruimte, gemak en hoogwaardige afwerking zoeken. IDEAAL VOOR ELKE LEVENSFASE   De wijk Bloemhof is een rustige woonomgeving, perfect voor elke levensfase. De straten zijn groen en ruim opgezet en er zijn voldoende speelplekken, waaronder het nabijgelegen Linnaeushof – een favoriete bestemming voor kinderen. Je hebt scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het NS Station Heemstede/Aerdenhout en Hillegom, wandelbos Groenendaal, Leyduin en het historische centrum van Haarlem (circa 10 minuten) liggen in de directe nabijheid. Een dagje naar het strand? Ook dat kan. Tot slot beschikt de woning over goede aansluitingen op uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol, Leiden en Den Haag. Daarnaast is deze woning zeer energiezuinig dankzij de plaatsing van zonnepanelen, wat een mooie stap is in de richting van een milieubewuste leefstijl. Kostenbesparend en toekomstgericht wonen – dat krijg je hier. KENMERKEN VAN DE WONING   - Volledig gerenoveerd en instapklaar.   - Ruime tuin op het noorden, mooi aangelegd en ideaal voor ontspanning en spelen.   - Ruime uitgebouwde keuken met moderne voorzieningen en een aangrenzende bijkeuken.   - In potentie vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel en veel licht. - Nieuw afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet.   - Centraal gelegen, nabij scholen, winkels en speeltuin Linnaeushof.   - Zonnepanelen voor duurzaam en voordelig wonen.   SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN   Deze volledig gerenoveerde gezinswoning combineert modern comfort met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer, een uitgebouwde open keuken en een fraai aangelegde tuin is het huis volledig gericht op het gezinsleven. Het balkon aan de slaapkamer biedt een extra buitenruimte, terwijl de zonnige tuin kinderen alle ruimte geeft om te spelen. In een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand, is dit de ideale thuisbasis. De zonnepanelen maken het plaatje compleet: duurzaam en energiezuinig. Dit stijlvolle huis in Bloemhof is instapklaar en wacht op nieuwe bewoners om van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.