Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Klammeland 11

1654KH Benningbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.397

Fotogalerij

Klammeland 11 Benningbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water, met rust, ruimte én luxe? Klammeland 11 in Benningbroek heeft het allemaal. Deze stijlvolle villa is ontworpen door architect Luc Triggalez, staat op een royaal perceel van 525 m² en is prachtig gelegen aan het water in een rustige, groene woonwijk. De woning heeft een speelse indeling, is keurig onderhouden, luxe afgewerkt en biedt verrassend veel licht en leefruimte. Wat je hier onder meer kunt verwachten: - Perceel van 525 m² met vrij uitzicht over de landerijen; - Remeha cv-ketel uit 2023; - Ruime woonkamer met woongrind (2020), vloerverwarming en sfeervolle gashaard; - Luxe hoekkeuken met 4-pits inductie, composiet blad en vernieuwde vaatwasser; - Bijkeuken met o.a. inbouw combimagnetron, koelkast, wasmachine en droger; - Vier slaapkamers op de verdieping, allen met marmoleum en isoglas; - Luxe badkamer met vloerverwarming, wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruime overloop met Frans balkon, lichtstraat met warmte werend glas; - Extra werkkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken; - Keurig toilet, wandcloset en fonteintje; - Inpandig bereikbare berging, carport en oprit met laadpaal; - Meterkast met 6 groepen, 2x krachtstroom, alarminstallatie; - Dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2011; - Gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2018); - 10 zonnepanelen, circa 3000 kWh opbrengst per jaar; - Laadpaal voor een elektrische auto (blijft achter); - Woonoppervlakte circa 137 m² exclusief aangebouwde berging; - Energielabel: B De woonkamer is royaal en stijlvol met een strakke structuurverfafwerking, vernieuwde woongrindvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Wil je liever een houtkachel? Ook dat is hier te realiseren. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over het groen en het water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een aangebouwde berging en ben je zo bij je auto die je makkelijk onder de carport parkeert. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende terrassen gelegen in de zon maar ook in de schaduw. Het vrije uitzicht over de landerijen zorgen voor veel privacy en rust.  Er is een extra houten vrijstaande berging voor al je tuingereedschap. Wel zo praktisch toch! Ook zo praktisch is de carport aan de zijkant van het huis. Door de enorme oprit kun je hier ook meerdere auto's parkeren. De omgeving is lekker rustig en groen (park op loopafstand), kortom heerlijk wonen dus!  De verdieping telt vier fijne slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wandcloset. De overloop is verrassend licht dankzij de fraaie lichtstraat met zonwerend glas en het Franse balkon – een mooie plek om even stil te staan bij het uitzicht en het gevoel van ruimte dat dit huis overal uitstraalt. Zie jij jezelf hier al wonen? De richtprijs is € 598.000,- k.k. en de oplevering stemmen we uiteraard samen af. Bel ons op 0229 27 96 97 voor een uitgebreide rondleiding. We laten je dit bijzondere huis met veel plezier zien! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1654

Google Maps

Geografisch overzicht Benningbroek

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Benningbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Benningbroek. In 2025 waren er 750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 494.000.

Inwoners

750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 494.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Benningbroek
Jaar Inwoners
2021 740
2022 740
2023 750
2024 755
2025 750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Benningbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 494.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 105 15-25: 90 25-45: 160 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

635

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 16
Tussenwoningen 37
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 11
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

91

Label G

71

Label B

48

Label A

35

Label D

25

Label F

15

Label E

9

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Benningbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.740 3.520
2021 1.920 3.710
2022 1.470 3.500
2023 1.230 3.460
2024 1.150 3.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.040

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.470

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Bedrijvigheid in Benningbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Benningbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Benningbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Benningbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Benningbroek?

Benningbroek telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benningbroek is in 2025 circa € 494.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benningbroek ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benningbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benningbroek?

In Benningbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 195 woningen.

Meer woningen in Benningbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.