Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Nesdijk 27 C

1861MG Bergen (NH) • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.939.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Nesdijk 27 C Bergen (NH)
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijheid en de charme van Bergen, perfect gecombineerd! Op een unieke locatie in Bergen, staat verscholen achter het groen, deze rietgedekte villa uit 1993 met een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gelegen op de hoek van de Nesdijk en de Lijtweg en is verrijkt met een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekt weide- en natuurgebied van de Bergermeerpolder. Het centrum van Bergen ligt op loopafstand. Een op en top familiehuis met vier slaapkamers en twee badkamers. Door de gunstige ligging midden op de kavel is er rondom de woning veel ruimte. Een fijn oprij pad aan de voorzijde en een riante en privacyvolle achtertuin op het zuiden. In 2025 is het volledige dak opnieuw met riet gedekt, dus hier kunt u voorlopig weer mee vooruit! Kom binnen Een imposante hal met hoog plafond, glas-in-loodramen en een elegante vide verwelkomt u op stijlvolle wijze. Via dubbele deuren betreedt u de royale woonkamer, omgeven door grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De begane grond is prachtig afgewerkt met een parketvloer van Canadees hardhout. De robuuste, massieve schouw met houthaard vormt de absolute eyecatcher in de woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de riante woonkeuken, waar een sfeervolle serre zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken en diverse delen van de woonkamer bieden dubbele openslaande deuren directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken en een riante slaapkamer of kantoor voorzien van openslaande deuren naar buiten. Vanuit de hal leidt een handgemaakte houten trap, vernieuwd in 2020, u naar de verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met entresol, die een open en ruimtelijk gevoel creëert. Op deze verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een kamer met een charmante loggia, en twee badkamers. Buiten De woning is bereikbaar via twee toegangspoorten, één gelegen aan de Nesdijk en de andere aan de Lijtweg. Aan de voorzijde van de woning is het terrein volledig bestraat, met voldoende parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. Vanuit deze plek bereikt u ook het multifunctionele bijgebouw, dat is voorzien van een kleine badkamer met toilet en een keukenopstelling. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden: perfect als gastenverblijf, Bed & Breakfast, kantoorruimte of eenvoudig in te richten als schuur. Rondom de woning strekt zich een groene tuin uit die volop privacy biedt en volledig is afgeschermd van de buitenwereld. Hier geniet u in alle rust van de natuur en de serene sfeer van deze unieke plek. Ligging Vrij uitzicht en een heerlijk bos nabij. Op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen met vele winkels en horeca. Het heerlijke strand is gelegen op 15 fietsminuten. Dit alles maakt Bergen tot een fantastische plek om volop van het leven te genieten. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam. Bijzonderheden - Multifunctioneel bijgebouw als gastenverblijf of kantoor aan huis - Elektrische tuinsproei-installatie verbeterd in 2026 en in volledige besproeiing rondom het huis zeker gesteld - Nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd type Remeha Calenta 35kW met nieuwe centrale thermostaat, compartimentregeling en individuele thermostaatkranen op alle radiatoren - Volledig rieten kap vernieuwd in 2025 - Alarm aanwezig - Centraal stofzuigersysteem aanwezig - Gedeeltelijk vloerverwarming - In 2020 nieuwe trap geplaatst, nieuwe houten vloer op de verdieping, nieuw stuukwerk en al het metselwerk nagelopen - In 2018 een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van ligbad en inloopdouche Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.900.000

Kosten koper (geschat): € 39.850

2% overdrachtsbelasting (€ 38.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.939.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 95.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
1687 m²
Inhoud
1101 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 35kW (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1861

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.