Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Anouk.

Westerweg 27

1862CB Bergen (NH) • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broek op Langedijk

Fotogalerij

Westerweg 27 Bergen (NH)
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante hoekwoning op Unieke Locatie in Bergen NH – Vrij Uitzicht & Groen Op zoek naar een sfeervolle woning in het geliefde kustdorp Bergen NH? Deze verrassend ruime hoekwoning aan de karakteristieke Westerweg biedt een unieke combinatie van rust, comfort en een prachtige ligging aan de rand van de polder. Met vrij uitzicht, volop groen een sfeervolle inrichting en diverse mogelijkheden tot uitbreiding is dit een woning met karakter en potentie! Levendig wonen met alles binnen handbereik Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt met veel natuur en ruimte om te spelen. Op steenworp afstand liggen meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangcentra – ideaal voor jonge gezinnen maar ook voor toekomstige bewoners die zich graag willen begeven in deze rustige en vriendelijke buurt. Daarnaast bevindt u zich vlak bij het bruisende centrum van Bergen NH, op slechts 1,5 kilometer afstand. Hier vindt u een breed scala aan restaurants, winkels, speciaalzaken en supermarkten. Kunst en cultuur spelen een grote rol in het dorp, met onder andere de Kunst10daagse, livemuziek en diverse musea die zorgen voor een levendige sfeer. De ligging van deze woning biedt zowel de gezelligheid van het dorp als de rust van de natuur. Binnen 15 à 20 minuten fietsen of met de bus bent u in het hart van Alkmaar, terwijl u in dezelfde tijd ook het strand van Bergen aan Zee bereikt. De uitgestrekte duinen en bossen zorgen voor een fijne balans tussen dorpse voorzieningen en de ontspannen omgeving van de natuur. Indeling van de woning De woning is met een gebruiksoppervlak van 110m2 gelegen op een perceel van Xm2 zeer ruim en ruimtelijk opgezet Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze lichte en sfeervolle ruimte heeft een prachtig uitzicht op het groen en is voorzien van een houten vloer en balkenplafond, wat extra warmte en karakter toevoegt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open keuken, een gezellige plek waar u samen kunt komen. Dankzij de schuifpui stapt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de hal naar de achterdeur en de trapopgang vindt u het toilet, handig en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie goed waarvan er 2 ruim bemeten zijn en beide zijn voorzien van een wastafel. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer. Alle zijn voorzien van handige inbouwkasten. De vernieuwde badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale vierde slaapkamer, die extra licht krijgt dankzij een dakkapel op het zuiden en een dakraam op het noorden. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig, evenals een wasmachineaansluiting en een wastafel. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin met groot zonneterras is een groene oase van rust en privacy. Gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u volop genieten van de middag- en avondzon en vindt u schaduw onder de zeer fraaie pergola met druivenranken. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en aan de zijkant een houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of klusmateriaal. Uniek aan deze tuin is de waterbron met pomp, die verbonden is met een tappunt in zowel de voor- als de achtertuin, waardoor u milieu en kostenbewust eenvoudig kunt bewateren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin welke is gelegen aan de Westerweg alwaar zich aan de overzijde een speeltuin en parkeerplaats met voldoende parkeerplaatsen (inclusief oplaadpunt voor elektrische/Hybride auto’s) bevindt. Bijzonderheden Bouwjaar:1974 Energielabel C– Voorzien van dakisolatie & dubbele beglazing een zeer recent vernieuwde Intergas CV-ketel (2024) Snelle oplevering mogelijk Mogelijkheden tot uitbreiding middels; -Een aanbouw aan de zijgevel (in het verleden vergund, we kunnen geen garanties geven over de huidige status; kopers worden verzocht dit zelf bij de gemeente te verifiëren. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend) -Het plaatsen van een dakopbouw zoals gerealiseerd bij andere woningen in hetzelfde woonblok. (We kunnen geen garanties geven over de huidige status; kopers worden verzocht dit zelf bij de gemeente te verifiëren. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend). Voorzieningen in de buurt Zwembad & fitnesscentrum Tennisbanen Kunst & cultuur evenementen zoals de Kunst10daagse Speeltuinen en veilige wandelroutes Lokale winkels en markten met streekproducten Nieuwsgierig geworden? Deze sfeervolle hoekwoning met karakter en potentie laten wij u graag van binnen zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonplek in Bergen het pareltje van Noord-Holland!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1862

Google Maps

Bergen (NH) op de kaart

Verken Bergen (NH) en de omliggende gebieden

Meer woningen in Bergen (NH)

Bekijk meer woningen in deze plaats.