Direct naar de inhoud
Logo van ViaOns Makelaardij

Arnoldus Asselbergsstraat 33

4611CL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.447

Fotogalerij

Arnoldus Asselbergsstraat 33 Bergen op Zoom
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Na bijna 100 jaar in dezelfde familie te zijn geweest staat deze statige erkerwoning (1927) nu te koop. Het is een karakteristiek, licht huis met veel originele details, een mooie ligging aan een plantsoen en met een zonnige achtertuin. De voortuin biedt wat privacy en afstand tot de openbare weg waardoor voorbijgangers niet direct langs de gevel lopen. De voordeur is overdekt door een luifel en geeft toegang tot de vestibule. Deze heeft een originele, onbeschadigde terrazzovloer en glas in lood ramen bij de voordeur. De meterkast heeft vier groepen en een aardlekschakelaar. Een glazen tussenwand met geslepen ruitjes en een deur scheidt de vestibule van de gang. Ook deze flinke gang heeft een terrazzovloer. Onder de trapopgang bevindt zich de betegelde trapkast en daarnaast het betegelde toilet, voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Achterin de gang is de toegang naar de keuken en deze is met een klassieke Bruynzeel inrichting helemaal in stijl. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin en een andere deur komt uit in de veranda. Vanuit deze lichte ruimte is er een open verbinding met de twee woonkamers en suite. De vloer is afgewerkt met mooi hardhouten kambala parket. Opvallend zijn de voorname schouwen met natuurstenen bekleding, een brede erker aan de voorzijde met glas in lood bovenlichten, hoge plafonds met gipslijsten en de originele schuifdeuren, ook met mooie geslepen ruitjes. De twee woonkamers en suite vormen een prettige en complete leefruimte. Op de eerste verdieping is de overloop de centrale ruimte. Van hieruit zijn de drie kamers en de badkamer te bereiken en biedt een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Aan de voorzijde ligt boven de entree de kleinste slaapkamer met een vaste kast. De grotere kamer aan de voorzijde heeft diverse vaste kasten, is als studeer- en zitkamer gebruikt en heeft dezelfde erker met glas in lood ramen als de woonkamer. Deze kamer is uiteraard ook als slaapkamer in te richten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft verschillende vaste kasten, een wastafel en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze is grotendeels betegeld met periodecorrecte tegels en voorzien van een wastafel, een 2e toilet, een douche en de wasmachineaansluiting. De zolderverdieping heeft een overloop met een vaste kast en de cv-berging aan de achterzijde. In deze berging is een dakraam en hangt de zo goed als nieuwe Nefit HR cv-combiketel van 2024. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, allebei met een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een wastafel. De kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en wordt thans gebruikt voor opslag maar kan natuurlijk ook prima een volwaardige slaapkamer worden. De achtertuin ligt op het westen, biedt veel privacy en heeft al vanaf het einde van de ochtend volop zon totdat deze ondergaat. De aanleg met een gazon en tegels is in overeenstemming met het huis. Er is een vrijstaande stenen berging in de achtertuin. Dit is een bijzonder huis, en dat is niet alleen omdat dezelfde familie het al bijna 100 jaar in bezit heeft. Tal van pluspunten zijn op te sommen, denk aan de originele details zoals de terrazzo vloeren, het glas in lood en de hoge plafonds met gipslijsten. Aan het onderhoud binnen en buiten is altijd aandacht besteed, dat is merkbaar. De locatie is goed, rustig, mooi gelegen aan een plantsoen, aan de rand van de binnenstad. Het NS-station ligt op loopafstand. De ligging maakt het tot een licht huis. Het heeft een goede uitstraling en een nieuwe cv-ketel. Het huis wacht op een nieuwe eigenaar: interesse?

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
600 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.