Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colognekaai 4 a

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.593

Fotogalerij

Colognekaai 4 a Bergen op Zoom
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit stijlvolle appartement, gelegen op een toplocatie aan de Colognekaai 4A in de populaire nieuwbouwwijk Scheldevesting. Deze moderne woonomgeving combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water én de levendigheid van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, op loopafstand. Ook winkelcentrum De Zeeland, het Markiezaatsmeer, sportfaciliteiten en de gezellige boulevard zijn binnen handbereik. Het appartement is voorzien van twee comfortabele slaapkamers en een ruime woon-leefkeuken die perfect is voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. De keuken is smaakvol afgewerkt en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, en biedt ruim voldoende plek voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, en wordt het verwarmd door een energiezuinige warmtepomp. Dit maakt het appartement niet alleen duurzaam, maar ook kostenbesparend. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het lichte interieur en de praktische indeling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien beschikt u altijd over een eigen parkeerplaats, wat het woongemak compleet maakt. Een ideale plek voor wie modern wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Algemene entree: Centrale hal/entree voorzien van videotableau, brievenbus, trappenhuis, lift, eigen privé berging en een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Het appartement op de 2e verdieping: Hal/entree, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase aansluiting, 7 groepen, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een deur naar het balkon, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; balkon, gesitueerd op het zonnige zuidoosten; moderne open keuken, voorzien van kookeiland en kastenwand, met een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit, verdeler vloerverwarming, opstelplaats warmtepomp en omvormer zonnepanelen, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een elektrische designradiator. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van 5-tal eigen zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een warmtepomp en WTW-unit t.b.v. verwarming en warmwatervoorzieningen. De bodemwarmtepomp is geplaatst in de berging/techniekruimte. Temperatuurregeling en ventilatie is per ruimte in te regelen. Het gehele appartement is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Onderstaande zaken worden gehuurd: - Warmtepomp; - Zonnepanelen met omvormer; - Warm water voorraadvat. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 158,70,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten; - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4612

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.