Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Colognekaai 4 a

4612RJ Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Colognekaai 4 a Bergen op Zoom
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit stijlvolle appartement, gelegen op een toplocatie aan de Colognekaai 4A in de populaire nieuwbouwwijk Scheldevesting. Deze moderne woonomgeving combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte aan het water én de levendigheid van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom, op loopafstand. Ook winkelcentrum De Zeeland, het Markiezaatsmeer, sportfaciliteiten en de gezellige boulevard zijn binnen handbereik. Het appartement is voorzien van twee comfortabele slaapkamers en een ruime woon-leefkeuken die perfect is voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. De keuken is smaakvol afgewerkt en uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, en biedt ruim voldoende plek voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen, en wordt het verwarmd door een energiezuinige warmtepomp. Dit maakt het appartement niet alleen duurzaam, maar ook kostenbesparend. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het lichte interieur en de praktische indeling voelt deze woning direct als thuis. Bovendien beschikt u altijd over een eigen parkeerplaats, wat het woongemak compleet maakt. Een ideale plek voor wie modern wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Algemene entree: Centrale hal/entree voorzien van videotableau, brievenbus, trappenhuis, lift, eigen privé berging en een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Het appartement op de 2e verdieping: Hal/entree, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3-fase aansluiting, 7 groepen, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een deur naar het balkon, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; balkon, gesitueerd op het zonnige zuidoosten; moderne open keuken, voorzien van kookeiland en kastenwand, met een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een koffiecorner, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken/technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, WTW-unit, verdeler vloerverwarming, opstelplaats warmtepomp en omvormer zonnepanelen, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een elektrische designradiator. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple beglazing. Aanvullend is het appartement voorzien van 5-tal eigen zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een warmtepomp en WTW-unit t.b.v. verwarming en warmwatervoorzieningen. De bodemwarmtepomp is geplaatst in de berging/techniekruimte. Temperatuurregeling en ventilatie is per ruimte in te regelen. Het gehele appartement is tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Onderstaande zaken worden gehuurd: - Warmtepomp; - Zonnepanelen met omvormer; - Warm water voorraadvat. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 158,70,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten; - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4612

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.