Direct naar de inhoud
Logo van Van Goede Huizen Makelaar

Lindebaan 22

4611LX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 2.790

Fotogalerij

Lindebaan 22 Bergen op Zoom
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke eengezinswoning voor de startende huizenzoekers Welkom bij Lindebaan 22 in het bruisende centrum van Bergen op Zoom! Dit gezellige woonhuis uit 1930 is perfect voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter. Met een woonoppervlakte van circa 100 m2 heb je hier alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken en van deze plek echt jouw thuis te maken. Stap binnen in de ruime woonkamer die is verdeeld in twee gedeeltes, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of om lekker te relaxen na een lange dag. Als hobbykok weet jij wel raad met de ruime gesloten keuken. Plaats hier met de tijd je eigen droomkeuken. De 25 m2 grote patio is een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Op de verdiepingsvloer tref je twee prima slaapkamers aan en een XXL-badkamer met een aparte douche en ligbad (Whirpool). Aan de vakantiekoffers en kerstspullen is ook gedacht want die kun je allemaal kwijt op de ruime (berg)zolder. Met een energielabel E is er zeker ruimte voor verbetering als het gaat om duurzaamheid. Gelukkig biedt dit huis jou de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak aan te pakken. Renoveer de woning naar moderne standaarden en creëer zo jouw droomhuis in het hart van de stad. Handig is dat de woning al wel is voorzien van rolluiken. Deze woning aan Lindebaan 22 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plekje om echt hun eigen te maken. Met een vleugje creativiteit en wat (licht) kluswerk transformeer je deze woning in een knusse haven waar je vele jaren met plezier zult wonen. Interesse in dit leuke woonhuis in het centrum van Bergen op Zoom? Kom snel een kijkje nemen en stel jezelf voor hoe je hier zou kunnen wonen. Dit is jouw kans om een betaalbare woning te vinden die je helemaal naar jouw eigen wensen kunt inrichten. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten: + Royale en zonnige tuin! + Echte (her)starterswoning! + Winkels en restaurants om de hoek! Indeling Entree/Hal: Prima entree van de woning waar voldoende ruimte is om de jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer: De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een royale zithoek kan er makkelijk worden geplaatst. Super handig is de vaste kast waar de spelletjes en fotolijsten allemaal hun plekje kunnen vinden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de geeft toegang tot de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Eetkamer: Doordat de woonkamer een soort van in tweeën is gedeeld, is deze eetkamer ontstaan. Een ruime eethoek kan hier met gemak in worden geplaatst waar je met vrienden en familie lekker kunt genieten van een dinerparty of spelletjesavonden. Via de eetkamer is er toegang tot de keuken en tref je de trapopgang naar de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Keuken: De gesloten keuken is ruim van opzet en door de schuine wanden ook speels te noemen. Er is veel werkruimte aan het kunststofaanrechtblad en de keukenkastje geven veel opbergruimte voor de pannen, het servies en de boodschappen voorraad. Een koffiebarretje ontbreekt ook niet aan deze kleurrijke keuken. Via de lichtkoepel kom het daglicht goed binnen wat de ruimte extra fijn doet aanvoelen en via de openslaande deuren is er een open verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Koelkast + Magnetron (los) + Oven + Vaatwasser + Vriezer De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Prima toilet die opvallend diep is. Mensen met lange benen kunnen de benen hier rustig strekken. Het toilet is voorzien van een duoblok-wc en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Zéér royale badkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Via het dakkapel kan de ruimte goed worden geventileerd. De ruimte zorgt dat je hier een mooie luxe badkamer kunt creëren. Handig punt is dat er ook ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine. De huidige badkamer is zeker nog in prima staat en voorzien van: + Badkamermeubel met dubbel wastafel + Douchecabine + Wandcloset + Whirlpool De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Een tweepersoonsbed en kledingkast kun je er met gemak in kwijt. De aanwezige nis zorgt voor extra opbergruimte voor kleding. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De kamer laat zich op natuurlijke wijze indelen. In de nis plaats je een royale kledingkast. Er blijft op die manier volop plek voor een tweepersoonsbed. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Tweede verdieping Bergzolder: Wat een ruimte. Met een stahoogte van 2 meter zou je hier nog een extra kamer kunnen creëren, maar waarschijnlijk ga je de tweede verdieping gebruiken voor de vakantiekoffers, kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren. De combiketel hangt ook op de zolder. Tuin Patiotuin: De L-vormige tuin is voor stadse begrippen ruim te noemen. Ondanks de oostelijke oriëntatie kan de zon vrijwel de gehele dag de tuin bereiken. De huidige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een beetje aandacht kun je er hier een leuke plek van maken waar je in de zomermaanden met familie en/of vrienden kunt genieten van een heerlijke barbecue. Plantenbordes, een nieuwe tuinberging met een overkapping het is er allemaal mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
345 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.