Jump to content
Logo of Van Goede Huizen Makelaar

Lindebaan 22

4611LX Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.790

Photo Gallery

Lindebaan 22 Bergen op Zoom
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Leuke eengezinswoning voor de startende huizenzoekers Welkom bij Lindebaan 22 in het bruisende centrum van Bergen op Zoom! Dit gezellige woonhuis uit 1930 is perfect voor starters die op zoek zijn naar een woning met karakter. Met een woonoppervlakte van circa 100 m2 heb je hier alle ruimte om jouw eigen stempel te drukken en van deze plek echt jouw thuis te maken. Stap binnen in de ruime woonkamer die is verdeeld in twee gedeeltes, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of om lekker te relaxen na een lange dag. Als hobbykok weet jij wel raad met de ruime gesloten keuken. Plaats hier met de tijd je eigen droomkeuken. De 25 m2 grote patio is een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue in de avond. Op de verdiepingsvloer tref je twee prima slaapkamers aan en een XXL-badkamer met een aparte douche en ligbad (Whirpool). Aan de vakantiekoffers en kerstspullen is ook gedacht want die kun je allemaal kwijt op de ruime (berg)zolder. Met een energielabel E is er zeker ruimte voor verbetering als het gaat om duurzaamheid. Gelukkig biedt dit huis jou de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak aan te pakken. Renoveer de woning naar moderne standaarden en creëer zo jouw droomhuis in het hart van de stad. Handig is dat de woning al wel is voorzien van rolluiken. Deze woning aan Lindebaan 22 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een plekje om echt hun eigen te maken. Met een vleugje creativiteit en wat (licht) kluswerk transformeer je deze woning in een knusse haven waar je vele jaren met plezier zult wonen. Interesse in dit leuke woonhuis in het centrum van Bergen op Zoom? Kom snel een kijkje nemen en stel jezelf voor hoe je hier zou kunnen wonen. Dit is jouw kans om een betaalbare woning te vinden die je helemaal naar jouw eigen wensen kunt inrichten. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten: + Royale en zonnige tuin! + Echte (her)starterswoning! + Winkels en restaurants om de hoek! Indeling Entree/Hal: Prima entree van de woning waar voldoende ruimte is om de jassen op te hangen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer: De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een royale zithoek kan er makkelijk worden geplaatst. Super handig is de vaste kast waar de spelletjes en fotolijsten allemaal hun plekje kunnen vinden. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de geeft toegang tot de meterkast. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Eetkamer: Doordat de woonkamer een soort van in tweeën is gedeeld, is deze eetkamer ontstaan. Een ruime eethoek kan hier met gemak in worden geplaatst waar je met vrienden en familie lekker kunt genieten van een dinerparty of spelletjesavonden. Via de eetkamer is er toegang tot de keuken en tref je de trapopgang naar de verdiepingsvloer. De ruimte is afgewerkt met een gietvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Keuken: De gesloten keuken is ruim van opzet en door de schuine wanden ook speels te noemen. Er is veel werkruimte aan het kunststofaanrechtblad en de keukenkastje geven veel opbergruimte voor de pannen, het servies en de boodschappen voorraad. Een koffiebarretje ontbreekt ook niet aan deze kleurrijke keuken. Via de lichtkoepel kom het daglicht goed binnen wat de ruimte extra fijn doet aanvoelen en via de openslaande deuren is er een open verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van: + 4-pits inductiekookplaat + Afzuigkap + Koelkast + Magnetron (los) + Oven + Vaatwasser + Vriezer De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Toilet: Prima toilet die opvallend diep is. Mensen met lange benen kunnen de benen hier rustig strekken. Het toilet is voorzien van een duoblok-wc en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gipsplaten plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers, de badkamer en via de vlizotrap tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Zéér royale badkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Via het dakkapel kan de ruimte goed worden geventileerd. De ruimte zorgt dat je hier een mooie luxe badkamer kunt creëren. Handig punt is dat er ook ruimte is voor het plaatsen van de wasmachine. De huidige badkamer is zeker nog in prima staat en voorzien van: + Badkamermeubel met dubbel wastafel + Douchecabine + Wandcloset + Whirlpool De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een MDF-panelen plafond. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Een tweepersoonsbed en kledingkast kun je er met gemak in kwijt. De aanwezige nis zorgt voor extra opbergruimte voor kleding. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De kamer laat zich op natuurlijke wijze indelen. In de nis plaats je een royale kledingkast. Er blijft op die manier volop plek voor een tweepersoonsbed. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplaten plafond. Tweede verdieping Bergzolder: Wat een ruimte. Met een stahoogte van 2 meter zou je hier nog een extra kamer kunnen creëren, maar waarschijnlijk ga je de tweede verdieping gebruiken voor de vakantiekoffers, kerstversiering en wat al niet meer je wilt bewaren. De combiketel hangt ook op de zolder. Tuin Patiotuin: De L-vormige tuin is voor stadse begrippen ruim te noemen. Ondanks de oostelijke oriëntatie kan de zon vrijwel de gehele dag de tuin bereiken. De huidige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een beetje aandacht kun je er hier een leuke plek van maken waar je in de zomermaanden met familie en/of vrienden kunt genieten van een heerlijke barbecue. Plantenbordes, een nieuwe tuinberging met een overkapping het is er allemaal mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
108 m²
Content
345 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.