Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Paulus Backxstraat 2

4611DK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.608

Fotogalerij

Paulus Backxstraat 2 Bergen op Zoom
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit royale herenhuis is gelegen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum. Het is gelegen op de hoek van de Paulus Backxstraat en Bolwerk-Noord met een stadstuin, garage en achteruitgang. De woning is royaal van opzet met de ingang aan de Paulus Backxstraat. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met uitzicht op het Bolwerk, half open keuken en een bijkeuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de heerlijke tuinkamer met houtkachel en wegklapbare glazen pui naar de gezellige stadstuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en ingedeeld in een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk vermindert. De tuin aan de achterzijde is beschut gelegen en voorzien van een zij-uitgang en toegang tot de garage. Kortom een complete en instapklare woning en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk vv. lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; meterkast met 8 groepen, 1x kookgroep, 1x groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset; woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking stucwerk vv. sierlijsten, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, tuindeur naar tuinkamer; tuinkamer met een houtkachel (Dik Geurts), lichtstraat, tegelvloer, wegklapbare glazen pui met glazenwand naar tuin/terras; half open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische Boretti oven met 2-tal ovens en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. sierlijstenlijsten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, vaatwasser en een aanrechtblok vv. gootsteen en spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten platen, luik naar kelder en meterkast; betegelde kelder met opstelplaats HR-combiketel en boiler. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk vv. lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer rechts voor, met een inloopkast en shutters, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer links voor, met shutters, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer rechts achter, met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, openslaande deuren naar balkon; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; separaat betegeld toilet; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping, van onder afgesloten met een deur. 2e verdieping: Overloop, met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking behang en houten schroten, geschilderde vloerplaten, schuine dakvlakken afgewerkt met houten kraaldelen; slaapkamer, met een 2-tal dakkapellen, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten kraaldelen. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, vv. opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen. Tuin: Gezellige, aangelegde achtertuin, terras (50x50 hardstenen tegels) bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, stortbak, putje, houthok en een achteruitgang; voortuin, bestraat met sierbestrating, omheind met een hek. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw metselwerk (nageïsoleerd) en steens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (uitbouw woonkamer). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Excellent, bouwjaar 2004), is geplaatst in de kelder en een boiler voorziet tevens in warmwater. De keuken tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4611

Google Maps

Bergen op Zoom op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergen op Zoom

Woon- en buurtcijfers in Bergen op Zoom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergen op Zoom. In 2025 waren er 55.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.788.

Inwoners

55.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.788

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.969

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.371

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Inwoners
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Opleidingsniveau

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bouwperiode van panden

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergen op Zoom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 942 • Elektriciteit: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Elektriciteit: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Elektriciteit: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.780

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergen op Zoom
Periode Misdrijven
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergen op Zoom.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergen op Zoom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer woningen in Bergen op Zoom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.