Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Paulus Backxstraat 2

4611DK Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Paulus Backxstraat 2 Bergen op Zoom
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit royale herenhuis is gelegen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum. Het is gelegen op de hoek van de Paulus Backxstraat en Bolwerk-Noord met een stadstuin, garage en achteruitgang. De woning is royaal van opzet met de ingang aan de Paulus Backxstraat. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met uitzicht op het Bolwerk, half open keuken en een bijkeuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de heerlijke tuinkamer met houtkachel en wegklapbare glazen pui naar de gezellige stadstuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en ingedeeld in een ruime overloop en een 4e slaapkamer. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk vermindert. De tuin aan de achterzijde is beschut gelegen en voorzien van een zij-uitgang en toegang tot de garage. Kortom een complete en instapklare woning en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk vv. lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; meterkast met 8 groepen, 1x kookgroep, 1x groep t.b.v. zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje en een wandcloset; woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking stucwerk vv. sierlijsten, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, tuindeur naar tuinkamer; tuinkamer met een houtkachel (Dik Geurts), lichtstraat, tegelvloer, wegklapbare glazen pui met glazenwand naar tuin/terras; half open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -elektrische Boretti oven met 2-tal ovens en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk vv. sierlijstenlijsten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, vaatwasser en een aanrechtblok vv. gootsteen en spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten platen, luik naar kelder en meterkast; betegelde kelder met opstelplaats HR-combiketel en boiler. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk vv. lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer rechts voor, met een inloopkast en shutters, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer links voor, met shutters, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten; slaapkamer rechts achter, met een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. sierlijsten, openslaande deuren naar balkon; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; separaat betegeld toilet; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping, van onder afgesloten met een deur. 2e verdieping: Overloop, met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking behang en houten schroten, geschilderde vloerplaten, schuine dakvlakken afgewerkt met houten kraaldelen; slaapkamer, met een 2-tal dakkapellen, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met houten kraaldelen. Bijgebouwen: Garage met een kanteldeur, vv. opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen. Tuin: Gezellige, aangelegde achtertuin, terras (50x50 hardstenen tegels) bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, stortbak, putje, houthok en een achteruitgang; voortuin, bestraat met sierbestrating, omheind met een hek. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw metselwerk (nageïsoleerd) en steens metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking (uitbouw woonkamer). Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM. Isolatie en energie: De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Excellent, bouwjaar 2004), is geplaatst in de kelder en een boiler voorziet tevens in warmwater. De keuken tevens voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
162 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
23-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.