Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Dr. H.J. Postlaan 46

7691BC Bergentheim • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Dr. H.J. Postlaan 46 Bergentheim
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met potentie op toplocatie in Bergentheim Dr. H.J. Postlaan 46 – een solide basis voor jouw droomhuis Ben je op zoek naar een rustige, ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze vrijstaande woning aan de Dr. H.J. Postlaan 46 in Bergentheim precies wat je zoekt. Keurig onderhouden, maar enigszins gedateerd – ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt en wil wonen in een woning met karakter én comfort. Kenmerken op een rij: • Slaapkamer én badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen • Twee slaapkamers op de verdieping • Ruime woonkeuken met schuifpui naar besloten terras • Bijkeuken en royale kelder: volop bergruimte • Grote oprit naar vrijstaande garage met vliering • Achtertuin met veel privacy zonder achterburen • Op steenworp afstand van supermarkt, drogist, bibliotheek, buurthuis en meer Deze woning biedt rust en privacy, maar ook de gezelligheid van het dorp om de hoek. Ideaal voor stellen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in een rustige, veilige woonomgeving met alles dichtbij. De basis van dit huis is solide: goede indeling, mooie lichtinval en veel praktische ruimte. Binnen kun je naar eigen smaak moderniseren en van dit huis echt jouw thuis maken – de basis is uitstekend, de mogelijkheden eindeloos. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7691

Google Maps

Locatie van Bergentheim

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bergentheim

Woon- en buurtcijfers in Bergentheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bergentheim. In 2025 waren er 3.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

3.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bergentheim
Jaar Inwoners
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bergentheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bergentheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bergentheim
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bergentheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Bergentheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer woningen in Bergentheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.