Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Irenelaan 3

5351BW Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Irenelaan 3 Berghem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde BUNGALOW met RIANTE tuin op TOPLOCATIE in Berghem. Welkom aan de Irenelaan 3: een sfeervolle, geschakelde bungalow met een zee aan ruimte, een heerlijke tuin rondom én een rustige ligging midden in Berghem. Deze woning is met zorg bewoond en biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én mogelijkheden om er een DROOMPLEK van te maken. Binnen treft u een living met aansluitend een TUINGERICHTE eetkamer, een WOONKEUKEN en een inpandig bereikbare GARAGE. In de rechtervleugel van de bungalow bevinden zich de badkamer en maar liefst VIER slaapkamers. Ideaal voor wie graag GELIJKVLOERS woont en tegelijkertijd ruimte zoekt voor bijvoorbeeld hobby’s of comfortabel thuis wil werken. De tuin is werkelijk de kers op de taart: een royaal perceel met volop PRIVACY, zon en groen. Hier kunt u genieten, ontspannen én creëren. Parkeren doet u eenvoudig op de eigen OPRIT of in de GARAGE. De ligging is perfect in een rustige straat, op loopafstand van zowel het dorpshart als een prachtig bosgebied. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn ook Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde BUNGALOW • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het bosgebied • In de nabijheid van voorzieningen • Living met elektrische haard • TUINGERICHTE eetkamer • WOONkeuken • Inpandig bereikbare GARAGE • VIER slaapkamers • MODERNE badkamer • Zeer ROYAAL perceel van bijna 1.000m2 • Parkeren op eigen terrein (OPRIT) • Aluminium kozijnen • DUBBELE beglazing • CV Intergas (2017) • 12 stuks ZONNEPANELEN (2018) • Energielabel C (geldig tot 18-06-2035) Vanuit de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte betreden we het leefgedeelte van de woning met een lichte en uitnodigende living, waar de grote raampartijen en het zicht op de tuin direct voor een prettig gevoel zorgen. De zithoek is gesitueerd rondom een elektrische HAARD, die ook op koelere dagen een warme sfeer brengt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat in een half OPEN verbinding staat met de woonkamer. Deze opzet maakt het woongedeelte verrassend ruimtelijk, terwijl het toch een gezellig karakter behoudt. Dankzij de schuifpui richting de tuin is het buitenleven hier altijd dichtbij. Of u nu geniet van een kop koffie met uitzicht op het groen of de deuren open schuift op een zomerse dag, de verbinding tussen binnen en buiten is op deze plek volop voelbaar. Met wat eigentijdse aanpassingen kunt u hier een fantastische leefruimte creëren die helemaal past bij uw eigen woonstijl. Vanuit het eetgedeelte loopt u zó door naar de WOONkeuken aan de voorzijde. De half OPEN verbinding zorgt voor een fijne interactie. Terwijl u kookt, blijft u in contact met uw gezelschap aan tafel of in de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht, met volop kastruimte in de vorm van lades en boven- en onderkastjes. Daarnaast is er een knusse EETPLEK, perfect voor een snel ontbijt in de ochtend of een gezellig tussendoortje. Voor grotere gezelschappen neemt u plaats in de aangrenzende eetkamer, waar u comfortabel samen kunt dineren. Een groot raam met elektrisch bedienbaar ROLLUIK biedt niet alleen prettig daglicht, maar ook zicht op de rustige straat aan de voorzijde. Aansluitend bereikt u via een halletje een handige BERGING/BIJKEUKEN waar zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Vanuit hier loopt u direct door naar de royale GARAGE. Een fijne ruimte met volop mogelijkheden. Niet alleen om uw auto droog te parkeren, maar ook voor extra opslag. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare SECTIONAALDEUR, waardoor u eenvoudig uw auto naar binnen rijdt. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de garage. We vervolgen de rondleiding naar de slaapvertrekken, gelegen in de ZIJVLEUGEL van de bungalow. Hier vindt u VIER fijne slaapkamers, stuk voor stuk royaal van formaat en met volop mogelijkheden. De MASTER bedroom is een prettige, ruime kamer en beschikt over een praktische INBOUWkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De TWEEDE en DERDE slaapkamer doen qua ruimte niet onder voor de hoofdslaapkamer. Door de grote raampartijen kijkt u vanuit al deze slaapkamers heerlijk uit op de groene tuin. Dat is heerlijk wakker worden in de ochtend! Deze kamers zijn niet alleen geschikt om te slapen, maar lenen zich ook uitstekend als hobbyruimte of thuiskantoor, helemaal naar eigen wens in te richten. De VIERDE slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze iets compactere kamer is knus en praktisch en biedt eveneens tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, studeerplek of garderoberuimte. De badkamer is een MODERNE, frisse ruimte die van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, douche en een toilet. Alles wat u nodig heeft om uw dag comfortabel te beginnen en af te sluiten. Dankzij het DAKRAAM geniet u van prettig natuurlijk daglicht, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Wilt u nog meer ruimte creëren? Dan is er de mogelijkheid om de aangrenzende vierde slaapkamer erbij te betrekken, zodat u een royale, extra luxe badkamer kunt realiseren. De ware verrassing van deze bungalow bevindt zich aan de achterzijde: een RIANTE, PARKACHTIG aangelegde tuin die zonder twijfel het pronkstuk van het geheel vormt. Hier komt buitenleven echt tot zijn recht. De tuin is met zorg en liefde aangelegd en dat voelt u meteen. Volwassen bomen, gevarieerde beplanting, en sfeervolle hoekjes zorgen voor een natuurlijke, lommerrijke sfeer waarin rust en PRIVACY samenkomen. Of u nu houdt van tuinieren, vogels spotten, ontspannen met een boek of buiten tafelen met vrienden en familie, deze tuin biedt u de ruimte én het decor. Dankzij de ligging op het OOSTEN kunt u al vroeg in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen op het terras. Gedurende de hele dag is er steeds wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden, ideaal voor elk moment en elk seizoen. Voor extra comfort op warme dagen is er bovendien een elektrisch bedienbare ZONNELUIFEL aanwezig, waarmee u eenvoudig schaduw creëert op het terras wanneer u daar behoefte aan heeft. Een tuin als deze is ZELDZAAM. Royaal, volwassen en volledig in harmonie met de woning. Of u nu droomt van een groene oase, een speelparadijs voor (klein)kinderen of simpelweg een buitenruimte waarin u tot rust kunt komen: dit is zo’n tuin waar u op slag verliefd op wordt. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
946 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
744 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.