Direct naar de inhoud
Logo van Heuvel Makelaars

Knopkruid 17

5351KP Berghem • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Knopkruid 17 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knopkruid 17- Berghem Een moderne, instapklare semi-vrijstaande woning met royale oprit, eetkamer ensuite, stijlvolle keuken en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Piekenhoef – direct aan het bosrijke Hoessenbos – vind je deze compleet uitgeruste woning uit 2018. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt onder andere een luxe badkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, WTW-installatie en airco is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig. Een perfecte plek voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een rustige, groene locatie! Berghem is een gezellig dorp met vele voorzieningen. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand van huis. Dankzij de ligging aan de rand van Oss ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waar je geniet van een compleet winkelaanbod, een NS-station en diverse terrassen. Via de nabijgelegen A50 ben je bovendien snel in steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Kortom, Berghem biedt het beste van twee werelden: rustig, groen maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trap, toilet, bijkeuken, woonkamer, ensuite eetkamer, keuken Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer  Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via Vlizo trap Kenmerken:  - Inhoud 581 m³, woonoppervlakte 144 m² - Perceel 354  m², bouwjaar 2018 - Energielabel A+, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing - De woning biedt ruimte voor drie auto’s op de oprit. - Bij binnenkomst wordt je verrast door een hoge lichte entree hal. - In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een moderne betegeld toilet.  - De industriële stijl is in de woning overal terug te zien, zo is de gehele benedenverdieping voorzien van een robuuste tegelvloer. - De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin. - De eetkamer "ensuite" is af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren en vormt een fijne plek voor lange diners of gezellige borrels. - De open keuken is uitgevoerd in industriële stijl met houten fronten, donkere accenten en een donker werkblad. - Voorzien van o.a. een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast met koudwaterfunctie. - Via de entreehal kun je ook naar de bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin. - Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met alle een nette laminaatvloer en draai-/kiepramen. - De masterbedroom beschikt zélfs over een walk-in closet. - De badkamer is modern en uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden, voorzien van; een regendouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. - Via de vlizotrap bereik je de bergzolder in de nok van de woning, ideaal voor opslag. - De achtertuin is fraai aangelegd met een gazon en een ruime houten overkapping. - In de tuin staat een vrijstaande garage, met de capaciteit voor 1 auto en/of de stalling van fietsen, gereedschap en tuinspullen. - De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. -  Voozien van CV-installatie (Intergas, 2018), WTW-installatie (Brink, 2018), airco (Mitsubishi, 2020) en vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken) op de begane grond. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel of mail ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
354 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.