Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Boomheuvel 8

5685AA Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Boomheuvel 8 Best
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire wijk Heuveleind staat dit vrijstaande woonhuis dat verrassend veel ruimte biedt. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond geniet u van een riante leefruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, hobbykamer of speelruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte. Buiten treft u een royale oprit en een sfeervolle, zonnige achtertuin met overkapping. Een perfect familiehuis op een toplocatie! Begane grond: Entree via de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's. De voortuin is netjes aangelegd. Binnenkomst in de ruime hal, met tegelvloer, garderoberuimte en trapopgang naar verdieping, alsmede toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van complete betegeling, wandcloset en fonteintje. De leefruimte van deze woning is een heerlijke plek. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een comfortabele zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. In het hart van de woning ligt de moderne keuken, voorzien van een composieten aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting onder de bovenkastjes zorgt voor extra ambiance. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde serre: een prachtige tuinkamer met rondom ramen en dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een zee aan licht en een directe verbinding met buiten. De gehele leefruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in houtlook, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een perfecte mix van comfort, ruimte en modern woonplezier. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en een aanrecht met spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de voormalige garage, die slim is opgesplitst in twee delen. Aan de achterzijde is er een handige berging met een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is, ideaal als kantoor, hobbyruimte, slaap- of speelkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de opstelling van de cv-ketel, de verdeler van de vloerverwarming en de meterkast. Deze indeling biedt volop extra gebruiksmogelijkheden. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met een nette laminaatvloer, die ook is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee royale slaapkamers met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van veel lichtinval en een prettig formaat. De volledig betegelde badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kranen, ideaal voor het gezin. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor het netjes wegbergen van seizoensspullen of andere zaken. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De brede achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en fraaie plantenborders, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Aan de rechterzijde van de woning is een afsluitbare achterom via een poort, en ook aan de linkerzijde is extra tuinruimte aanwezig. Blikvanger in de tuin is de ruime, sfeervolle overkapping, een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktische kast voor extra bergruimte. Een tuin met volop mogelijkheden en privacy! Bijzonderheden: -Royale uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m². -Meterkast vernieuwd in 2016. -De keukenopstelling dateert uit 2007 (vaatwasser 2024 en kookplaat 2023). -Er zijn 12 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing. -Toilet begane grond gemoderniseerd in 2015. -Ramen en deuren voorzien van goede sloten. -C.v.-ketel van Bosch, geïnstalleerd in 2009. -Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw; vernieuwd in 2020, geschikt voor laagtemperatuurverwarming/warmtepomp. -Deze vrijstaande woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Heuveleind in Best. De buurt kenmerkt zich door een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met diverse speelplekken, scholen en winkelvoorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook het centrum van Best, het NS-station en de uitvalswegen richting Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen in een fijne woonwijk. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5685

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.