Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Heuveleindseweg 8

5684NC Best • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: KBA Makelaardij & Taxaties

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.512

Fotogalerij

Heuveleindseweg 8 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie in het buitengebied van Best? Lees dan snel verder. Op een werkelijk prachtige locatie ligt deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning met oog voor stijl. De speelse split-level indeling zorgt voor karakter en verrassende zichtlijnen, terwijl de hoogwaardige afwerking, duurzame keuzes en doordachte details het woongenot naar een hoger niveau tillen. De praktische bijgebouwen maken het totaalplaatje compleet – ideaal voor werken aan huis, hobby of extra opslag. Een unieke kans om landelijk én luxe te wonen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in een autoluwe en rustige doodlopende straat. Ondanks de rustige ligging in het buitengebied zijn de voorzieningen op korte afstand gelegen zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Heivelden met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, bakker, kapper en een cafetaria. Daarnaast zijn er basisscholen, een middelbare school en diverse sportgelegenheden, 18 holes golfbaan Best Golf, dierenpark, bibliotheek, overdekt en een openlucht zwembad en een bioscoop in de nabije omgeving. Best wordt ook nog eens omringd door de natuurgebieden 'Het Groene Woud' en ‘Joe Mann’. De woonlocatie biedt tevens een goede uitvalsbasis met snelwegen naar Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Best beschikt verder over een NS-station en ligt op slechts enkele kilometers van Eindhoven Airport. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: ca. 199 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 47 m² - Externe bergruimte: ca. 69 m² - Inhoud: ca. 740 m³ - Duurzaamheid; 40 zonnepanelen, hybride verwarmingssysteem, energielabel A+ - Ontwerp; de woning is ontworpen door de NewBestArchitecten, de vaste inrichtingswerken en de tuin zijn ontworpen door Susan Vermeer Interieurarchitect - Vernieuwingen; keuken 2023, dakbedekking terras 1e verdieping 2023, buitenschilderwerk 2025, tuinaanleg 2020. Indeling: Al bij aankomst springt de groene omgeving in het oog: de woning ligt namelijk enigszins verscholen te midden van weelderig groen. Een prachtige boom aan de voorzijde wordt omgeven door de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is hier toegang tot de garage, berging en via meerdere poorten bereikt u direct de achtertuin. De entree van de woning komt uit in de hal met een open toegang tot de eetkamer. In de hal bevindt zich de meterkast, het deels betegelde toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze laatste ruimte heeft overigens ook direct een deur naar de eigen oprit. De eetkamer op de begane grond biedt plaats aan een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De grote raampartijen rondom geven niet alleen een groen uitzicht maar maken de kamer ook extra licht en ruimtelijk. De split-level indeling van de woning is hier al goed zichtbaar, er is continue verbinding met zowel het souterrain als de woonverdieping. Een schuifpui en separate loopdeur zorgen hier voor toegang tot de achtertuin. Deze gehele verdieping is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze vloer is overigens in alle vertrekken van de woning aanwezig met uitzondering van de slaapkamers. Woonverdieping Vanuit de eetkamer op de begane grond gaan we een korte trap omhoog waarbij we uitkomen op de woonverdieping. De vide zet de twee verdiepingen met elkaar in verbinding. Deze verdieping is in zijn geheel ingericht als woonkamer en heeft een sfeervolle houtkachel. Ook op deze verdieping ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, de inbouwspots geven hier nog extra sfeer. Een schuifpui leidt naar het riante dakterras van maar liefst 47 m² met mooie landschappelijke uitkijk op de achtertuin en de achtergelegen natuur. Souterrain Middels een fraaie eiken houten trap van slechts enkele treden is vanuit de eetkamer het souterrain te betreden. Hier bevindt zich direct de luxe maatwerk keuken met wandopstelling en schiereiland. Ook de keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd met fraaie houten kasten en een marmeren werkblad dat doorloopt in de spoelbak. Het schiereiland biedt veel bergruimte en een bar-gedeelte. Qua apparatuur voorziet deze keuken in een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en stoomoven (beide Gaggenau) en Quooker kraan. Een verborgen kast met saloondeuren geeft extra bergruimte en biedt plaats aan de HR cv-ketel met hybride warmtepomp. In het souterrain bevindt zich nog een kantoorruimte, een ruime slaapkamer met maatwerk inbouwkast en de eerste badkamer. Alle slaapkamers in deze woning, inclusief de kantoorruimte, zijn voorzien van comfortabele vloerbedekking. De eerste badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, riante inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en designradiator. Slaapverdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en designradiator. Tot slot biedt deze verdieping nog een inpandige bergruimte. Buitenleven De kers op de taart van deze villa is toch wel de prachtige buitenruimte. Deze kan voor de rondleiding worden verdeeld in twee delen. Als eerste natuurlijk de in 2020 aangelegde, groene achtertuin met een overdekt terras direct achter de woning. De tuin heeft een open ligging waardoor het aan de achterzijde een mooi uitzicht heeft op de achtergelegen weilanden en bossen, het ultieme gevoel van vrijheid. Op het achterste gedeelte van het perceel is een zwembad gelegen. Dit verwarmde zwembad heeft een afmeting van maar liefst 9 x 4 meter en is voorzien van een automatisch solardek. Ziet u zichzelf al liggen in het zonnetje, af en toe een frisse duik nemend, met de vogeltjes fluitend op de achtergrond? De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met enkele volwassen bomen en volop gazon. Tot slot is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie, een grondwaterput, elektra en verlichting. Het tweede gedeelte van de achtertuin is volledig aan de linkerzijde van het perceel gelegen. Dit perceel heeft als bestemming agrarisch en is momenteel ingericht als weiland. De combinatie met het naastgelegen bijgebouw maakt het mogelijk om hier dieren aan huis te houden, klinkt dit niet als de ultieme woondroom? Desgewenst kan het perceel worden vergroot met een weiland aan de linker achterzijde van het perceel. Bijgebouwen Bij de woning horen tevens twee bijgebouwen. Het eerste bijgebouw betreft een dubbele garage met elektrische roldeur. Hier is voldoende ruimte voor 2 auto's of een werkbank voor het uitoefenen van een hobby. Ook de installatie voor het zwembad, inclusief tweede cv-ketel, is hier terug te vinden. Extra pluspunt aan deze garage is de aanwezigheid van vloerverwarming. Het tweede bijgebouw is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte betreft een schuurruimte, ideaal te gebruiken als opslag. Middels dubbele deuren is de eigen oprit aan de voorzijde direct bereikbaar. Via een typische boerderijdeur welke in twee delen te openen is, kan toegang worden verkregen tot het overdekte gedeelte van dit bijgebouw. Dit gedeelte staat in open verbinding met het weiland en is dus ideaal voor het opslaan van voedsel voor dieren op eigen terrein. Deze vrijstaande woning, gelegen op een prachtig groen perceel in het buitengebied van Best, is de woondroom voor iedereen die graag rustig wil wonen, houdt van luxe en een dierenhobby heeft. Staan deze punten ook op uw wensenlijst? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer zelf te komen proeven en wellicht verliefd te worden op deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
4475 m²
Inhoud
740 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace en Elga Ace 6kw (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.